请问购房协议能贷款吗？

• 132****8051 购房协议书是可以向银行贷款的。
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
  
  银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
  
  
  
  个人贷款对象及条件 一 贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
  
  2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
  
  3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
  
  4、同意以所购房产作为借款抵押。 二 同时具备下列条件：
  
  1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
  
  2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
  
  3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
  
  4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
  
  5、愿意履行贷款合同的全部条款；
  
  6、银行规定的其他条件。 三 需出具及提供的资料：
  
  1、居民身份证原件及复印件；
  
  2、房屋认购书原件及复印件；
  
  3、首期房款的缴纳原件及复印件；
  
  4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。 2019-04-28 23:55:07
• 137****9779 首先必须满足未贷款两次（还清也算）；
  其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内；
  再次必须年满18周岁（一般是要满22岁银行才比较可能放贷）；
  其他资料：购房**款发票或收据、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）、婚姻证明（已婚或未婚）、户口本、公积金账户（如果有交的话）、身份证（或军官证等）、社保或纳税证明、房屋评估报告。 2019-04-28 23:54:59
• 146****2753 只有购房合同的房产属于按揭房产，有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。
  
  办理房屋二次抵押贷款的流程如下：
  
  经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
  向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
  银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
  借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
  银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
  借款人按期偿还贷款。
  房屋二次抵押贷款的条件：
  
  用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
  房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
  房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  房屋二次抵押贷款准备资料：
  与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；
  具有法律效力的身份证件；
  银行认可的经济收入证明；
  经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
  原房屋抵押贷款的还款清单；
  二次抵押贷款用途证明；
  银行要求提供的其他证明文件或资料。 2019-04-28 23:54:55