买房付多少划算？买房子是贷款好,还是一次性付清好?

• 143****1774 两种购房方式各有优势：
  
  按揭买房优势：
  
  分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
  在未有大额存款时，可以提前入住新房；
  **大效率提高了个人资金利用率。
  全款买房优势：
  
  一次付清款项，产权完整；
  没有利息，比较省钱；
  手续简单，流程顺畅。
  两种购房方式又各自有不同的缺点：
  
  按揭买房劣势：
  
  需要支付额外的利息；
  忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；
  房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。
  全款买房劣势：
  
  一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；
  若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
  如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。 2019-04-26 12:18:10
• 141****8246 这个关键要看你自己的情况了。
  如果你是比较有钱，而且有稳定的工作的话。是一次付清的好，
  如果你是现金不是太充足，或者说你是在做生意，没有太多的流动资金的话
  建议你是能贷多少就贷多少，因为现在的利息比较低。 2019-04-26 12:18:08
• 141****5479 付全款还是按揭
  选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
  付全款的三大优点
  1.虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  2.付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  3.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  付全款两个缺点：
  1.如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
  2.除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
  按揭3个优点：
  1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
  2.从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
  3.办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。
  办按揭的隐患：
  1.说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。
  2.因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。
  2019-04-26 12:17:57
• 157****5560 合适就好
  申请贷款业务的条件：
  年龄在18到65周岁的自然人；
  借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
  银行规定的其他条件。 2019-04-26 12:17:48
• 135****1088 一次性付款和按揭各有各的好处。
  一次性付款划算在哪里？
  1. 按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可以省去很多麻烦。
  2. 银行利息少，按揭支出大，至少不全让你的资产贬值。
  3. 减少以后的生活负担，可以及时取得房子的真正的所有权，可以随时抵押。
  4. 可以和开发商谈得更优惠的价格。
  按揭又有哪些好处呢？
  1. 按揭可以让你早日圆上住房梦，是大多数人的**好的选择。
  2. 时间就是金钱，用金钱换时间，价值无限。
  3. 在合适的时机买到房子， 选 择空间较大。
  4. 利用银行的钱做投资，买套房子为投资，回报更高。
  5. **款支付的不会太多，手上留有余钱做活动资金。 2019-04-26 12:17:44