有房产证可以卖房吗? 今年开始，拿到房产证后，多长时间可以卖房？

• 153****6534 正常情况下，别人是不能卖掉房产的，即使别人有房产证，也是办不了房屋过户手续的，因为在办理房屋过户手续的时候不仅要提供房屋所有权证，同时也是需要提供产权人身份证和户口本的。
  不过，如果想让朋友代卖房屋的话，可以让写一份授权委托书给朋友，授权朋友代为办理房屋的买卖及产权过户等一切相关事宜，这样，朋友就可以有权合法地代你办理房屋的买卖了。 2019-04-23 01:41:41
• 141****1640 交房几年后房本还没下来的情况之于现在的房产市场是屡见不鲜，而一些房主因为种种原因想急于出售房屋。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由此可以看出，法律并不保护没有房产证就签订买卖合同的行为。但没有房产证的房子可不可以交易呢？
  首先，我们先来了解一下哪些房子根本不会有房产证：
  1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房；
  2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘；
  3、未取得规划审批的楼盘；
  4、私自变更规划的楼盘；
  5、私自改变土地用途的楼盘；
  6、土地产权存在纠纷；
  7、没有销售许可证又无产权证的房屋；
  8、未经验收或验收不合格的房屋；
  9、土地或房屋未解除抵押的；
  10、开发商未交纳相关税费的；
  11、土地、房屋被有关部门司法查封。 2019-04-23 01:41:37
• 148****7210 对时政有一定了解的朋友都知道，在近几年中，我国的土地改革正在不断进行中，而今年2018年是土地确权的**后一年，这对还没有收到相关政策风声的农民朋友来说，这可能是**后的机会了。对很多农民朋友来说，房子和土地就是命根子啊！有统计数据公布，全国的土地确权工作已经完成了将近80%了，这也意味着这旷日持久的土地确权终于要完成了，很多农民朋友都能拿到土地确权书了，这可相当于农村的房产证啊！这真是一件值得高兴的事情，但这4中情况可能拿不到证，但愿没你哦！
  
  
  
  1. 私建违规建筑
  
  这主要是针对一些不符合土地规划利用建设的房屋，尤其是在农村宅基地建房的时候，如果没有相关的申请和审批程序，这是属于违规建筑，自然就没有资格领取房地产证了。
  
  
  
  2. 长期空置房屋
  
  这主要是针对一些申请了宅基地建设的房子，但在建房子之后有长达两年的时间无人居住，这时候政府是有权利将宅基地重新收归集体所有的，这种情况下自然也就没有房产证了。
  
  
  
  3. 户口条件不满足
  
  这种情况主要是针对三种情况，一种是城里人在农村买房或者宅基地，一种是已经将户口迁出的，还有一种是不属于本村的集体户口，这三种人都是属于户口条件不满足的，不能拿到农村房产证。
  
  
  
  4. “一宅多户”
  
  一宅多户是什么意思呢？就是只有一个户籍地址，但是却有多出房产，想要将所有的房子都登记在自己的名下，这可能就比较困难了，想要拿到农村房产证的硬性条件就是一户一宅，就算能拿到房产证，也只能拿到一处房屋的房产证。
  
  
  
  以上就是不能拿到农村房产证的4种情况，你不是其中的一种吧？对此，您怎么看呢？欢迎留言分享您的观点和想法。想要获取更多相关资讯，点击右上角关注本账号，我们会每天都为您更新的！ 2019-04-23 01:41:34