房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押);当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。根据《**高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条，当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全，确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息，但提供了具体财产线索的，人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。因此，申请人申请财产保全的，如没有房产证但可以提供其他房屋信息线索的，如已经网签备案的购房合同或者通过房产管理部门查询到的其他房屋信息线索，则法院可以依法裁定对房屋采取保全措施。法律依据：《**高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式
全部3个回答 >没有房产证能公证吗? 房子没有房产证可以公证吗
132****6123 | 2019-04-22 16:24:13
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134****9062 没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证不能使房子产权发生转移、无用！
没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；
对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！
2019-04-22 16:24:23 -
154****5605 目前，有相当一部分的购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，但是却对房产证的重要性并不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，便认为即使没有办理房产证也不会影响房屋的正常使用。
目前，有相当一部分的购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，但是却对房产证的重要性并不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，便认为即使没有办理房产证也不会影响房屋的正常使用。小编告诉大家这种想法是错误的，因为只有取得房产证之后，购房者才有所购房屋拥有权，才能对房屋拥有占有、使用和处分的权利。那么，没有房产证的房子究竟可以买吗？到底有没有风险？下边就由小编来给大家讲解一下吧！
一、没有房产证房屋买卖合同有效吗
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为根据我国的相关规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家是不保护不过户的房产交易。
小编也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
没有产权证不能办理过户的话，其中便会隐藏很大的风险，因为如果不过户的话房产的产权还是属于原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对于买方来说，存在很大的风险的。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！因此是存在一定的风险的。
二、房屋没有产权证有哪些危害
如果购房者在入住后不能取得房屋产权证，那么也就是说其所购的房屋的产权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能获得以下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等，即使签定相关合同也均为无效合同，因为这些行为在这种情况下是不受法律保护的。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如果因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行；
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
三、交易没有房产证的房子的注意事项
没有房产证的房子在交易时买方和卖方都应该相当谨慎！
如果遇到特殊情况一定要买没有房产证的房子的话，双方应该对该房产进行详细了解，并约定适当的违约金标准。
对买方来讲，降低风险可以从两个方面入手，一方面是在取得房产证之前，尽量少交房款；另一方面是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会支持合同执行保护购房者权益。
由于房价是会有波动的，买卖双方应约定好违约金标准，以避免房价波动较大时，其中一方违约。
为了维护自身的合法权益，小编在这里建议大家没有房产证的房子尽量不要购买。因为没有房产证就不能证明房子是你的，而且还不能办理贷款，大部分人都是拿出大半辈子的积蓄来买房子，但是买的房子却不属于自己，这就得不偿失了。希望小编的介绍给您带来帮助！ 2019-04-22 16:24:19
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根据《司法部关于公证执业“五不准”的通知》规定：不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。公证机构、公证员办理涉及不动产处分的委托公证，应当按照“重大事项一次一委托”的原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。
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您好！不可以的。以下是房产公证所需材料：1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。房产公证流程如下：1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
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按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证，不能使房子产权发生转移！根据《中华人民共和国公证法(2017修正)》第三十一条规定：有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： （一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的； （三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
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没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证不能使房子产权发生转移、无用！没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！
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