新民居有房产证吗? 哪个清楚新民居房产证怎么办理

• 137****8650 可以办的房产证一定是小产权证。没有土地证是办不了大产权证的。自己住还可以。市场上流通价值肯定会影响。不过现在中国有好多这样的房 2019-04-22 15:30:18
• 146****8260 新房房产证办理流程：
  一、提供所需材料
  二、进行产权登记
  三、契税税率及缴款书的办理
  1.提供户主身份证复印件。
  2.提供销售发 票复印件（带原件校验）。
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件（带原件校验）。
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  四、注意事项：保证合同﹑发 票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
  房产证办理所需材料：
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2.商品房销售统一发 票原件。
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  （若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。） 2019-04-22 15:30:15
• 144****3415 7月30日，据《燕赵晚报》融媒体报道，“房屋认购合同上明明是70年大产权，而且交房后3年内办理国家正规产权手续……”连日来，邯郸市南湖文苑小区众多业主如坐针毡，他们苦苦等待了数年时间，发现倾尽心血购买的商品房竟是农村新民居项目，根本不可能办理房产证。这究竟是怎么一回事呢？
  
  
  
  业主：开发商承诺办理房产证
  
  
  
  
  
  
  
  南湖文苑区位于邯郸市冀南新区花官营乡闫浅村东北，紧邻中华大街，于2009年动工建设，占地约60亩，共建有25栋楼房，目前已售出1000余套。
  
  
  
  据市民王先生介绍，2013年11月份，他在南湖文苑小区购买了一套房屋，建筑面积70余平方米，每平方米3000元左右，价格低于市内商品房。开发商河北峰琳房地产开发有限公司承诺可以办理70年房产证，双方还签订了房屋认购合同。
  
  
  
  其中合同第六条、第七条明确说明，房产土地使用年限为70年，交房后3年内办理国家正规产权手续，如因开发商原因无法办理产权手续，业主有权要求退房，开发商需全额退还购房款，并支付银行同期双倍活期利息。业主所购房屋享有70年产权，有权自由转让、继承。
  
  
  
  今年以来，王先生和上百名业主曾多次找开发商，提出办理产权证要求，却始终得不到合理答复。后经冀南新区国土资源局住建科以及不动产登记中心查询，“南湖文苑小区”没有登记信息。
  
  
  
  政府：小区实为农村新民居
  
  
  
  
  
  
  
  前不久，冀南新区花官营乡政府针对南湖文苑小区明确表示，小区属于闫浅村新民居建设，项目批文为翼建村（2008）438号文件，所用土地性质是集体土地，并非国家出让地。根据现有的相关政策规定，此类性质土地不能办理房产证，开发商对业主的承诺没有任何法律依据，更不能代替法律和政策。
  
  
  
  当初，小区建设经过了公开招标，邯郸市丛台中玉建材有限公司中标。2011年7月，“中玉建材”将小区建设转让给了石家庄顺泰房地产开发有限公司。到了2013年8月，“顺泰”又将小区建设权转让给了河北峰琳房地产开发有限公司。 2019-04-22 15:30:10