1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。 一、房产证只能由房地产主管机关发放。 二、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
全部3个回答 >新民居房可以购买吗
142****8274 | 2014-04-17 17:11:38
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137****9551 农村宅基地使用权只能在本集体经济组织中流转，也就是说只能是本村人之间流转，如果您不是本村该组织居民买了是不予承认的，没有产权，更不肯能过户，说白了新民居房就是小产权的房子，是不受国家保护的1！ 2014-04-19 19:03:26
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133****2102 买完房直接拿房证去当地去派出所就能落户 2014-04-19 09:31:17
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146****6611 你好：能具体说下在哪吗 2014-04-17 17:39:58
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如果是新民居房子是农村新建的新村房子，那么新民居房子是宅基地房子，是可以办理房产证的，但是土地性质还是集体土地，可以与同村的人进行交易。但是，交易时符合一户一宅的规定，就是交易人也是同村人并户口在村里，而且在村里没有申请过宅基地建房。如果是城市的旧城改造新居民房，土地证是国有建设用地，也是可以办理房产证，而且随时可以交易。
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听说新民居房子能住50-70年，但具体情况还得看房子质量。
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可以办的房产证一定是小产权证。没有土地证是办不了大产权证的。自己住还可以。市场上流通价值肯定会影响。不过现在中国有好多这样的房
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新民居房子需要土地证、规划证、施工证、预售证、房产证等证件，这些证件是申请房贷的必要条件，缺一不可。购房者在申请房贷前，务必确保这些证件齐全有效。
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