买房需要做哪些准备第一、密切研究政策动向，谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说，是必须研究的，当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历，年初看好了一套房子，已经按照20%的调控前政策付清**，结果因为**比例提高，贷款收紧，而房子**后没买成。 第二、远离投资风暴中心。越是被热炒的区域，泡沫也是越高，调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房，当然要避开热炒区域，转向价值洼地，才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。第三、贷款购房要注意三要点，一是**承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到这三条，就可以贷款买房了。第四、买房不要只听信开发商的“忽悠”，开发商给你看的楼盘周边远期规划，能不能实现是个未知数，一定要仔细考量，有必要时请教相关专家。“画饼”不能充饥，买房也要现实点好。第五、理性看待投资性商业商务公寓。因为不限购，很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品，本身价格就偏高，在楼市敏感期，走势更加不确定，买前一定要多考量。第六、买的没有卖的精，开发商的小算盘打得那是一个精。现在房子不好卖，开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是第一要务。但是一旦购房合同签了，想不买是不大可能了。所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究，千万别中了“陷阱”
全部5个回答 >什么是贷款买房？贷款买房需要准备哪些材料？
136****7501 | 2019-04-19 14:41:13
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157****4008 按你的情况你需要准备以下资料:
1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件)
2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件)
3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件)
4.借款人收入证明(带**近3个月工资条或收入流水)
5.房产证及复印件
6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)
附单身证明及收入证明 2019-04-19 15:19:31 -
144****8996 一、贷款买房需要证件
本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
二、贷款买房需要材料：
1、提交个人住房借款申请书；
2、提交身份证复印件；
3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
10、贷款银行规定的其他文件和资料。 2019-04-19 15:19:25 -
156****1323 一、借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
二、房屋卖主应提供材料
1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证
2. 房产证
三、特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
四、卖方为企业需提供资料：
法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。 2019-04-19 15:19:19 -
152****7293 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。 2019-04-19 15:19:13 -
148****7487 买房需要做哪些准备
第一、密切研究政策动向，谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说，是必须研究的，当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历，年初看好了一套房子，已经按照20%的调控前政策付清**，结果因为**比例提高，贷款收紧，而房子**后没买成。 第二、远离投资风暴中心。越是被热炒的区域，泡沫也是越高，调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房，当然要避开热炒区域，转向价值洼地，才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。
第三、贷款购房要注意三要点，一是**承担能力，二是贷款政策的稳定程度，三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到这三条，就可以贷款买房了。
第四、买房不要只听信开发商的“忽悠”，开发商给你看的楼盘周边远期规划，能不能实现是个未知数，一定要仔细考量，有必要时请教相关专家。“画饼”不能充饥，买房也要现实点好。
第五、理性看待投资性商业商务公寓。因为不限购，很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品，本身价格就偏高，在楼市敏感期，走势更加不确定，买前一定要多考量。
第六、买的没有卖的精，开发商的小算盘打得那是一个精。现在房子不好卖，开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是第一要务。但是一旦购房合同签了，想不买是不大可能了。所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究，千万别中了“陷阱” 2019-04-19 15:19:06
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买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
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看你要办什么贷款了啊？ 公积金？？商贷？？商贷的话可能不同的地区不太一样，但大致如下： 身份证 户口本 婚姻关系证明 收入证明 单位营业执照副本复印件 盖公章（过年检） 流水 其他资产证明 补充资信证明（车 房 大额存款 学历） 基本的话就是这么多东西！ 可能有的限购政策里面还要求你提供社保缴纳证明或者完税证明。公积金贷款的就相对简单很多了啊！ 身份证 户口本 婚姻关系证明基本就可以了！ 因为贷款额都是根据你的公积金缴存情况来定的。这个如果你选定银行的话，银行都会给您一个书面的材料清单的，你按照那个准备就可以了！
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贷款买房是现在很多买房人的选择，**近有网友咨询，按揭贷款买房，需要向银行提交哪些材料呢?小编为你解答!如果你在买房过程中遇到疑难，欢迎加入武汉2000人购房交流群参与讨论，群号：826283131、申请房贷需要准备的材料包括：1)、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);3)、固定经济收入证明(**好夫妻双方各提供一份);2、对于按揭购房者还要特别提醒：1)、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。2)、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。3)、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。4)、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。所以，个人的信用记录非常重要，请大家一定注意不要逾期还款。
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1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和**款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。
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