对我们大家而言,买房子是一生中关键的事情,如何买到户型和楼层都满意的房子,这其中可是大有讲究。千万别被忽悠了,自己好好研究一番才是正经。所以今天带大家一起来了解一下如何挑选房子户型和楼层,挑选房子户型和楼层有哪些注意事项。如何挑选房子户型和楼层?1、客厅要宽敞明亮,通风较好,视野还有朝向也要好,客厅要求雅观,尽量方正,厅中设计的门尽量要少,形状好是长方形。入户时好要有一个缓冲空间,以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。2、卧室是比较重要的,朝向一定要好。卧室一般为长方形,尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。厨房好是和餐厅紧贴,采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近,厨房门更不能正对卧室门。3、卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适,否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间,卫生间的门不能正对卧室门。4、因为现在高层基本都超过了15层,视野好而且远离马路,也有私密性,所以有不少购房者会选择。楼层的1/3到2/3,是眼里的佳楼层,采光是比较好的,日照时间充足,视野也开阔,也可以远离噪音。5、尽量不要买底楼还有顶楼,二楼、三楼还不错。不买一楼的原因是门口来往人较多,单元门会频繁开和关,除了会比较吵还有就是会觉得不太安全。另一原因就是一楼的通风和采光不太好,较潮湿,长期下来对身体不好。挑选房子户型和楼层有哪些注意事项?1、购房挑选户型,应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中,除了参观样板间,买房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念,让人眼花缭乱,线条和色块构成的平面图更让普通的买房者难以体会住宅性能的优劣。2、从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。3、从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。4、人理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。上面的内容就是关于如何挑选房子户型和楼层,挑选房子户型和楼层有哪些注意事项,选择到适合自己的房屋是非常重要的一件事,这样可以更好地改善我们的居住环境,也可以让我们的心情更好,所以希望大家能多了解一下这方面的知识然后再去挑选房屋。
全部4个回答 >怎样选楼层和户型?有哪些问题要注意?
158****3118 | 2019-04-19 02:56:37-
142****4890 对我们大家而言,买房子是一生中关键的事情,如何买到户型和楼层都满意的房子,这其中可是大有讲究。千万别被忽悠了,自己好好研究一番才是正经。所以今天带大家一起来了解一下如何挑选房子户型和楼层,挑选房子户型和楼层有哪些注意事项。
如何挑选房子户型和楼层?
1、客厅要宽敞明亮,通风较好,视野还有朝向也要好,客厅要求雅观,尽量方正,厅中设计的门尽量要少,形状好是长方形。入户时好要有一个缓冲空间,以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。
2、卧室是比较重要的,朝向一定要好。卧室一般为长方形,尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。厨房好是和餐厅紧贴,采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近,厨房门更不能正对卧室门。
3、卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适,否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间,卫生间的门不能正对卧室门。
4、因为现在高层基本都超过了15层,视野好而且远离马路,也有私密性,所以有不少购房者会选择。楼层的1/3到2/3,是眼里的佳楼层,采光是比较好的,日照时间充足,视野也开阔,也可以远离噪音。
5、尽量不要买底楼还有顶楼,二楼、三楼还不错。不买一楼的原因是门口来往人较多,单元门会频繁开和关,除了会比较吵还有就是会觉得不太安全。另一原因就是一楼的通风和采光不太好,较潮湿,长期下来对身体不好。
挑选房子户型和楼层有哪些注意事项?
1、购房挑选户型,应当有个全方位多层次的考虑——地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等。在对“硬件”设施的考察中,除了参观样板间,买房者还必须依靠图纸“纸上谈兵”。但常常是精美的售楼书配以各种新潮的理念,让人眼花缭乱,线条和色块构成的平面图更让普通的买房者难以体会住宅性能的优劣。
2、从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。
3、从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
4、人理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
上面的内容就是关于如何挑选房子户型和楼层,挑选房子户型和楼层有哪些注意事项,选择到适合自己的房屋是非常重要的一件事,这样可以更好地改善我们的居住环境,也可以让我们的心情更好,所以希望大家能多了解一下这方面的知识然后再去挑选房屋。 2019-04-19 02:57:51 -
143****9548 好户型的标准:
1.户门。房门的开向要合理。
居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间,因此室内房门开设的位置,就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此,房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。
2.客厅。客厅是相对独立的空间,要求庄重雅观。
客厅的设计应尽量的方正,利于摆放家具;此外还要避免与客厅相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间,尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积
3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对,应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私秘性。
4.厨房。厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。
随着人们饮食水平的提高,现代化的炊事器具种类多且占地面积较大,所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境,室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施,它不影响室内美观,也不会影响厨房的正常使用。
5.卫生间。
卫生间不要正对客厅,**好设计为两部分,**里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔,尤其清晨是卫生间使用**频繁的时候,能体现其设计的优势,以适应现代生活快节奏。
6.阳台。
阳台**好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体,豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
二、低层住宅:指一层至三层的住宅。
楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
三、多层住宅:指四层至六层的住宅。
楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。
四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。
楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
六、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。 2019-04-19 02:57:42 -
134****9591 买房选楼层也一直是让很多人都头痛的问题。底层价格便宜,出门方便,停电了还可以直接走楼梯,但底层又存在隐私得不到保护、采光和视野不佳的问题。高楼层视野和采光好,但价格不便宜,且发生火灾时也存在较大的安全隐患。选楼层,很难做到两全齐美。那么,买房如何挑选到高性价比的楼层?挑选楼层要注意哪些问题?
一、选楼层需要注意的事项
1、住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能且楼层在19层以上33层以下,服务总户数在150户至270户之间的,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。
2、了解楼层供水、水压、供电、应急电源等详细情况。高层住宅在顶层都建有水箱,是先将水抽到顶层再往下供,使高层的住户不会因压力不足而用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证停电时,电梯也能暂时安全运行。
3、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
4、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小,是否可以放得下急救用的担架,家里有孕妇的,生孩子的时候会用到。
5、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。要让自己住得舒服、满意。
6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
7、不宜选择太高的楼层。一般的消防车能升到25米左右,消防枪能打到60米长左右,那么水能达到85米高,高能到达25-26层左右。
8、高层住宅一般是两头便宜,中间贵。楼层越低,价格越便宜;楼层越高,价格越贵,到一定高度后,楼层越高,价格也会越来越便宜。
二、各个楼层优劣势分析
一层
优势:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等事故,一层当属安全的楼层了。如果外窗没有安装防盗栏杆,从一层的房间内逃生就简单一些。
劣势:一层比较吵闹,且小偷容易进入房间行窃。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更易受到蚊虫的侵扰。
二层
优势:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。
劣势:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。
三层
优势:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是理想的。
劣势:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
四、五、六层
优势:从环境的角度来看,安全性好。
劣势:如果没电梯,老人上下楼是个难题。
七层
优势:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣势:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。
八到十六层
优势:从八楼到十六楼及以上楼层,是明亮的楼层。高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。劣势:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是大的。
十六层以上
优势:视野好,空气清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上暖和。
劣势:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是危险的楼层。 2019-04-19 02:57:33 -
134****1398 1.你家阳台对面,千万不要是别人家的厨房,否则你整天面对的是别人家的油烟。
2.厨房外**好有外飘阳台,用来放洗衣机是**合适不过的。
3.卫生间不一定要有浴缸。大家可以想一下,你一年之中,到底在自己家里的浴缸里泡过几回澡,仔细想一下,你会发现,浴缸用处其实真的不大。
4.看插座的位置是否合理。
1、看面积及几室几厅;
2、看朝向,户型图上的南北标尺;
3、看户型的楼栋分布;
4、看户型图上的标尺,计算各个功能分区的大小;
5、看采光面积的大小,图中朝南的采光面有主卧的飘窗、客厅的阳台和餐厅的窗户;
6、看户型是否方正、整体的布局是否合理,设计是否人性化,符合居住的习惯。 2019-04-19 02:57:21
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看房选楼层应该考虑哪些因素?a、家庭成员:三世同堂**好选择低楼层b、总层数:过高会降低整体居住舒适度c、视野:楼层越高视野越好d、噪音:高层住宅噪音“两头小中间大”e、光线:低楼采光易被遮挡,一般而言,十层以上采光是没有问题的。f、通风因素:一般来说,楼层越高,通风情况越好。g、空气湿度因素:首先要看你所在城市湿度情况,如果你是在沿海或湿度大的地区,也就是空气潮湿,那么6-8层**佳。h、避免临街:临街的房屋吵而且尘土、汽车尾气比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层。如果必须临街的话,避免这个楼层。i、车 位:如果小区是地面停车的话,底层会是尾气比较集中的地方,这对家人健康也不好。如果是地下停车,就没必要考虑了。买房子楼层选择注意事项1、户型格局。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。2、景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。3、总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。4、楼层的供水、水压等情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。5、高层物业管理,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。6、车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
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买房子不仅是挑地段,选户型等等,这些事除外还要注意楼层的选择。楼层的选择决定日常生活中的许多问题,日照、物业费、环境的干净程度等等都受到楼层的影响。但是个楼层之间其实都各有自己的优势和劣势,只有更适合的楼层,没有一个**好的。 有的人以为高层买房越高越好,其实并不是绝对的。比如说高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。 当然各层都有自己的优劣势: 1楼:**底层,适合老人居住,出行较方便。缺点在于采光、通风条件不好,可能会有点阴暗潮湿。还有就是太过吵闹。 2—5楼:采光、通风不理想,汽车、人群噪音大,但方便出行。如果遇到火灾、地震等意外事故,也容易逃生。 6—7楼:比较理想的楼层,看得到风景但视野一般。根据空气质量角度来说,30米以上的高空反而空气质量越差。再往高不适宜患心血管等疾病的人居住。如果楼间距够大,那居住舒适度就更好了。 8—11楼:这个高度还算比较适宜,光照、空气流通等比上不足,比下有余,即使遇到停电等突发状况,爬楼梯也在可接受范围之内。 12—23楼:有专家讲一栋楼**好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层一般**受购房者欢迎,一般也是价格**高的楼层。一般二次加水压的机器容易在中间楼层。 24—31楼:明亮、清静、视野好,空气对流起来可以免开空调。但高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。 次顶层(32楼):既能享受好风光,视野开阔,又不用担心楼顶渗水等问题。是很多年轻置业者偏好的楼层,清静幽雅。 顶层(33楼):风光较好,不用担心通风、被挡光,但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会远远高于底层。优势在于价格便宜。 买房选楼层注重的是是否适合自己,老人就不应该买太高的楼层,有孩子的也不适合买高层,一切都应该结合自己的实际情况挑选。
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好户型的标准:1.户门。房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间,因此室内房门开设的位置,就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此,房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。2.客厅。客厅是相对独立的空间,要求庄重雅观。客厅的设计应尽量的方正,利于摆放家具;此外还要避免与客厅相连的房门过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间,尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对,应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私秘性。4.厨房。厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高,现代化的炊事器具种类多且占地面积较大,所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境,室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施,它不影响室内美观,也不会影响厨房的正常使用。5.卫生间。卫生间不要正对客厅,**好设计为两部分,**里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔,尤其清晨是卫生间使用**频繁的时候,能体现其设计的优势,以适应现代生活快节奏。6.阳台。阳台**好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体,豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。
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一、楼层和户型哪个重要?答案是楼层和户型都很重要!楼层和风水也有关系,楼层太高了,一旦停水停电就会很麻烦,太低会很潮湿,终日见不到阳光。户型也很重要,朝南房间明亮一些,干燥些,朝北的房子阴暗潮湿些,如果选不好的话住在不好的房间里也会容易生病,失财。而且户型面积的大小直接将影响到你的购房预算,户型以够用实用为主,南北通板式房较为合理。二、选房时怎样选楼层?高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,如同样的地基建六层住宅与建12层住宅,土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的地区,拆迁的费用很高,动员人口外迁的工作难度很大,但通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。高层住宅的缺点是投资大,高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑,加上要配置电梯、高压水泵,增加公共走道和门窗,一次性投入很大,另外使用后,还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用;上下不便,电梯服务虽很方便,但遇到停电、修理就很麻烦;安全性差,高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯,往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件;高层住宅还应注意防火,因为一旦发生火灾很难扑救;在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感,老人和孩子因上下不便,双职工要日日上班,很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系;多幢点式高层住宅建在一起,会产生不规则的高空风,影响居住区的生态环境质量。多层(总6-7层)3楼**好4楼其次之,小高层(总高8-18层)15至17层**好,高层(总高20-35层)30至34层**好。三、选房时怎样选户型?好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。看一个户型的布局,主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。一般情况下,客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素,有这样一组参考数字,说的是这五个要素的**低面积标准:客厅及餐厅14.7平方米、主卧双人卧15平方米、次卧或单人卧9平方米、厨房5平方米、卫生间4平方米。功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏不露。不少蹩脚的户型设计,厨房和卫生间紧连在一起,或者相对或者并列,对这样的户型尽量避免选择;厨房在使用中会产生油烟、抽油烟机会有噪音,若设计在房子的深处,会影响家庭成员的身体健康及休息。还要注意厨房、卫生间带水、带脏的空间与客厅、卧室怕水、怕脏的空间分开。
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