物业没有权利私自停水停电。首先需要和业主协商。不行就贴追缴单。拍照存储。然后还不交可以法律诉讼。他们会收到传票。一般这时候就交了。不交也确实是钉子户。你们要是电梯卡可以控制的可以停用电梯卡这个物业有权利。双方协商可以以免交滞纳金缴纳物业费。
全部3个回答 >怎么说服业主交物业费呢?有哪些方法呢?
146****0224 | 2019-04-18 19:59:59-
158****3919 物业没有权利私自停水停电。首先需要和业主协商。不行就贴追缴单。拍照存储。然后还不交可以法律诉讼。他们会收到传票。一般这时候就交了。不交也确实是钉子户。你们要是电梯卡可以控制的可以停用电梯卡这个物业有权利。双方协商可以以免交滞纳金缴纳物业费
2019-04-18 20:00:24 -
152****9493 第一:物业公司如果想要业主尽快交纳物业费,**根本的办法就是提高物业服务质量,让业主设身处地地感受到高质量的物业服务,作为消费者的业主,感受到物业服务质量的提高,理应会对交纳物业服务费不抱怨太多;
第二:积极地宣传物业公司的有所作为之处,物业费的主要用途,按照国家法律法规的规定积极公共账目,针对有异议的业主及时地解释,这样让业主明明白白地消费,业主会更愿意缴费;
第三:现在一些物业公司采用,业主越早交纳物业费,会赠送一些小礼物的活动,来激励业主尽快及早地交纳物业服务费;
第四:当然对于长期无理由不交纳物业费的业主,物业服务公司应该及时催缴或从法律途径(比如仲裁或人民法院诉讼的方式)让其交纳,主要理由如下:
(1)不要让其他业主作为不交纳物业费的借口或者是效仿的对象; 2019-04-18 20:00:20 -
136****3909 提高服务质量,多和业主沟通交流,多举办物业和业主间的互动活动,让业主交费,服务好是第一位的。 2019-04-18 20:00:15
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如果想要业主尽快交费,不能走捷径,业主**看中的就是服务质量,让业主设身处地地感受到高质量的物业服务。再有就是整个小区硬件环境的供应,软硬件都完备的情况,业主自然不好意思不缴费。作为消费者的业主,感受到物业服务质量的提高,理应会对交纳物业服务费不抱怨太多。当然对于经常找各种借口不交纳费的住户,物业服务机构也可以采取强必要施让其交纳,可以通过法律解决拖欠费纠纷,需要业主与物业公司双方的相互理解。作为业主一方,一是要理解和懂得,享受服务就应该支付相应费用;二是通过学习相关法律、法规,正确认识物业管理的内容和范围,正确理解和认识业主在享受物业服务权利的同时,也必须履行物业服务合同规定的交纳物业费的义务。与此同时,物业公司也要不断改进自身工作,增强服务意识,努力提高物业服务品质,严格履行物业服务合同内容,力所能及地为业主提供便利和增值服务,争取得到业主的理解和支持。
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房子没有人入住,不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。
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原因有以下几点:1、物业管理具有使房屋保值增值的功能早在上世纪30年代,美国发生了严重经济危机,当时很多贷款买房子的人还不起贷款,房子被银行收回。可银行砸在手里这么多房子怎么办?有人提出花钱维护保养,等经济好了,再卖出去。果然,经济好了以后,银行卖了个好价钱,赚了一大笔。从此,精明的生意人发现,物业管理行业可以成为一个产业,而且具有使房屋保值增值的功能。一个西方人买房子,要问物业费是多少,是什么物业公司管理。因为房屋作为不动产,要想使它保值增值必须有长期投入,而且,好的物业公司在经过几十年管理后,房子还像新的一样。2、交物业费的重要作用交物业费有三个重要作用,两个是可见的,表面的,一个是不可见,内在的。
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很明显去备案对承租人有保护作用,而对出租人没什么用处,又不是法律规定必须备案的,所以说服房东去办理租赁合同备案还是有困难的。说服房东要掌握这么几个原则,第一,在租房合同签订时就给出合理理由说这个备案对你很重要(当然**好找点温和一点的理由,别说怕房东把房子重复出租),第二,在租房合同里面直接规定,如果不去备案,你可以不交房租。
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