合同上规定是不能住的，但是如果想提前入住，必须和原房主协商，如果原房主同意的话，写个买卖合同的补充协议你就可以提前入住了
全部4个回答 >二手房交完**可以入住吗？有什么说法吗?
156****0316 | 2019-04-18 10:36:55
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134****5302 合同上规定是不能住的，但是如果想提前入住，必须和原房主协商，如果原房主同意的话，写个买卖合同的补充协议你就可以提前入住了 2019-04-18 10:37:18
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156****7098 二手房的交易流程：
流程：前期看房签合同等等------审批贷款-----贷款审批通过-----双方赴房产交易中心审税-----税务审核通过----双方交税并办理产权过户手续（此时，一并办理抵押登记）-------过户后20天领取房产证及抵押证-----抵押证送银行-----银行在贷款合同约定期限内发放贷款。
审批贷款需要:
9.申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）**款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。 2019-04-18 10:37:13 -
131****4538 1、与业主协商解决。
2、一般全额付款并办理过户后办理入住。 2019-04-18 10:37:09
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二手房没什么不好的。。一手房按一平方多少钱，但是二手房只能按套。你看中那套房子可以去物业或者邻居聊聊天。。问问这套房子出没出过事情。另外房产证面积什么的一定要看好。房子比如52万你可以还价还到45万。。一般中介报的差价不会这么多。。但是你慢慢的加钱。偶尔停两天，可以让你一**低价买到。。真心希望你可以买到合适的房子。。
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为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后，双方签订合同时付**。一、关于二手房**二手房的****低是百分之三十，但是银行放贷不是实际交易额的百分之三十，而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12万，评估价是10万，那么银行放款只能放10万的百分之七十，也就是7万，你的**就是5万。二、关于二手房交房时间二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。
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一般是不行的,要等贷款到位时,才可以交房.还是要看当初合同的约定。
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如果是订金，不是定金，可以退。不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。像你家这种情况即使是你母亲代理签字,所付订金即 使不用你父亲出 但是也是由你母亲所出的,因为你母亲不存在不负法律责任的条件 。例如:精神疾病,年龄限制等 这些问题都不存在 。所以这份合同是有效的。正常情况下退还订金的请求是有时间限制的，看具体的合同如何规定。
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