可以 但需要监护人！
全部8个回答 >买房可以写小孩名字吗? 买房可以只写未成年人的名字吗？
142****8668 | 2019-04-16 19:57:54
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138****2356 可以直接写孩子的名字，只要在购房时将购房合同上签上未成年子女的名字即可。不过这样的房子如在孩子成年前想转让的话比较麻烦 2019-04-16 19:58:03
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144****7454 周一又到了，帮帮很想问一句：情人节过了，单身狗你们都还好吗？反正帮帮情人节是受到了伤害。
下班走在路上，居然有个陌生人来问我：请问，你有恋爱对象吗？
我：没有啊，怎么了？
她：为什么？
我：我奶奶今年100岁了
她：这跟你有没有恋爱对象有什么关系？
我：那我有没有恋爱跟你又有什么关系！
然后就没有然后了......
不过，在情人节的那天也不忘记在微信后台问帮帮问题的人，我想多半都是单身狗吧！
废话不多少，下面一起看看本周网友都问了哪些买房问题吧！
✎问：异地户口成都工作，能否用异地公积金成都买房？
✑ 帮帮回答：
在成都以下两种情况可以申请公积金贷款：
一是本人是成都户口，公积金缴纳在成都或者四川范围之内
二是本人是成都户口，公积金缴纳在异地。即在成都申请公积金贷款买房必须是成都市户口，所以，您的这种情况暂时不能在成都用公积金买房。
✎问：想向您咨询下，贷款买房，房子可以写15岁孩子的名字么？谢谢啊。
✑ 帮帮回答：
成都市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可；如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。
但是，如果登记在未成年人名下，那就属于其个人财产，好处是如果实行遗产税，那可以免交，弊端是将来房产政策如果限购等，你女儿再买房，那属于二套。
✎问：我把房子**款已经付了差不多快一个月，因为这一个月都在外地出差，还没有回成都所以还没有去银行办理贷款，请问对银行办理贷款有什么影响吗？
✑ 帮帮回答：
这个主要看开发商那边是怎么约定的，开发商当然是希望你越早办理越好，他就可以早点拿到钱了，一般购房合同里应该是有写的。至于银行这边，是没有什么影响的。
✎问：如果想买一套单位上别人的经济适用房，现还没有房产证，怎么防止交易中的漏洞，比如以后房产税，过户等等。
✑ 帮帮回答：
不确定因素会很多，不建议买。因为国家规定经济适用房需要满5年以上才可以交易，未满5年的，称为未上架房源，国家不赞同的交易某些程度是不受法律保护的，将来一但出现纠纷很麻烦的。
如果非要现在要购买，**好买卖双方办一个购房公证，公证内容是一旦拿到满足交易条件即刻过户，并约定交易价格，当然，估计钱你是要先付的，留点儿尾款等过户后再付，这种方案相对比较现实，只要对方同意就可以了。
✎问：房产为夫妇共有，若离婚，协议房产归女方，怎样办理过户？（房款已结清）
✑ 帮帮回答：
房子先拿着离婚协议书去公证处公正，然后再去房管局办理析产手续，手续费大约80元。
离婚房子过户需要的材料 ：
① 有关房产分割内容的离婚协议书
② 离婚证及其复印件
③ 离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议
④ 房产证
⑤ 申请人身份证明及复印件
✎问：刚在成都按揭买房，80平米，房产证上是我爸妈的名字。这种情况我可以办理暂住入户吗？关于暂住入户，拥有合法固定住所，是什么意思？是房产证上必须要有迁户人的名字，还是只要是直系亲属的房子就可以？
✑ 帮帮回答：
暂住入户条件：需在成都工作三年。在成都市暂住满3年，拥有合法固定住所（有一套自己的住房，没有90平的限制），与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
注意：房产证上是你爸妈的名字，那么你想随迁到这边是可以的，但前提是你 2019-04-16 19:57:59
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未成年人是不能分户、独立成户主，但是未成年人可以作为权利人办理《房地产证》。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。以未成年名义买房需要关注几点：1、要符合限购条件。购房资格审核以家庭为单位，审核的是未成年人和其父母的资格。2、未成年人买房不能向银行贷款，只能全款购买。3、未成年人满18周岁后，父母无权处置房产。4、未成年人房产在转让时监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书，并需要提供监护人签名和保证其具有监护人资格的证明书。5、如果未成年人父母利益，只有抚养人才具有房产的使用和收益权。
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未成年人不可以自己出面买房。但是房子房产证、房产会属于未成年人，未成年人买房情况有很多种情况；父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。拓展资料：父母可以用孩子的名义买房。根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。为未成年子女买房需要父母代理。
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未成年人登记住房，需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子爹妈拿着身份证，户口本结婚证，代替孩子签字办理，就可以办理孩子一人名义房产证。
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只要没贷款房产证上是可以写未成年人的名字的。房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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