买房可以写小孩名字吗? 买房可以只写未成年人的名字吗？

• 132****7279 可以的。可以把房子登记到小孩的名下，如果是限购区域，登记小孩名下的房产也算是家庭名下的一套。但是，小孩以后成年之后再购买就算二套了。
  
  公民一出生就具备民事权利能力,只是没有行为能力,需要到18周岁,具备辨识自己行为后果时才具有行为能力,18岁前的民事行为由父母或其他法定代理人代理。
  
  如果是全款购买,这就是个赠予财产的行为,法律规定纯受益的合同可以由无民事行为能力人为主体,如果按揭购买,因会产生债务,法律规定不可以由法定代理人代理。 2019-04-16 19:58:07
• 138****2356 可以直接写孩子的名字，只要在购房时将购房合同上签上未成年子女的名字即可。不过这样的房子如在孩子成年前想转让的话比较麻烦 2019-04-16 19:58:03
• 144****7454 周一又到了，帮帮很想问一句：情人节过了，单身狗你们都还好吗？反正帮帮情人节是受到了伤害。
  下班走在路上，居然有个陌生人来问我：请问，你有恋爱对象吗？
  
  我：没有啊，怎么了？
  
  她：为什么？
  
  我：我奶奶今年100岁了
  
  她：这跟你有没有恋爱对象有什么关系？
  
  我：那我有没有恋爱跟你又有什么关系！
  
  
  
  
  
  
  然后就没有然后了......
  
  
  
  不过，在情人节的那天也不忘记在微信后台问帮帮问题的人，我想多半都是单身狗吧！
  
  
  
  废话不多少，下面一起看看本周网友都问了哪些买房问题吧！
  
  
  
  ✎问：异地户口成都工作，能否用异地公积金成都买房？
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  在成都以下两种情况可以申请公积金贷款：
  
  一是本人是成都户口，公积金缴纳在成都或者四川范围之内
  
  二是本人是成都户口，公积金缴纳在异地。即在成都申请公积金贷款买房必须是成都市户口，所以，您的这种情况暂时不能在成都用公积金买房。
  
  
  
  ✎问：想向您咨询下，贷款买房，房子可以写15岁孩子的名字么？谢谢啊。
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  成都市房管局规定，房产证可以写未成年人的名字，如果您买的是新房，交付给开发商办理即可；如果买的是二手房，需要父母携带相关资料去房管局办理过户手续。
  
  
  
  但是，如果登记在未成年人名下，那就属于其个人财产，好处是如果实行遗产税，那可以免交，弊端是将来房产政策如果限购等，你女儿再买房，那属于二套。
  
  
  
  ✎问：我把房子**款已经付了差不多快一个月，因为这一个月都在外地出差，还没有回成都所以还没有去银行办理贷款，请问对银行办理贷款有什么影响吗？
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  这个主要看开发商那边是怎么约定的，开发商当然是希望你越早办理越好，他就可以早点拿到钱了，一般购房合同里应该是有写的。至于银行这边，是没有什么影响的。
  
  
  
  ✎问：如果想买一套单位上别人的经济适用房，现还没有房产证，怎么防止交易中的漏洞，比如以后房产税，过户等等。
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  不确定因素会很多，不建议买。因为国家规定经济适用房需要满5年以上才可以交易，未满5年的，称为未上架房源，国家不赞同的交易某些程度是不受法律保护的，将来一但出现纠纷很麻烦的。
  
  
  
  如果非要现在要购买，**好买卖双方办一个购房公证，公证内容是一旦拿到满足交易条件即刻过户，并约定交易价格，当然，估计钱你是要先付的，留点儿尾款等过户后再付，这种方案相对比较现实，只要对方同意就可以了。
  
  
  
  ✎问：房产为夫妇共有，若离婚，协议房产归女方，怎样办理过户？（房款已结清）
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  房子先拿着离婚协议书去公证处公正，然后再去房管局办理析产手续，手续费大约80元。
  
  
  
  离婚房子过户需要的材料 ：
  
  ① 有关房产分割内容的离婚协议书
  
  ② 离婚证及其复印件
  
  ③ 离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议
  
  ④ 房产证
  
  ⑤ 申请人身份证明及复印件
  
  
  
  ✎问：刚在成都按揭买房，80平米，房产证上是我爸妈的名字。这种情况我可以办理暂住入户吗？关于暂住入户，拥有合法固定住所，是什么意思？是房产证上必须要有迁户人的名字，还是只要是直系亲属的房子就可以？
  
  
  
  ✑ 帮帮回答：
  
  暂住入户条件：需在成都工作三年。在成都市暂住满3年，拥有合法固定住所（有一套自己的住房，没有90平的限制），与我市用人单位签订劳动合同并不间断缴纳社会保险3年以上的市外人员，可登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。
  
  
  
  注意：房产证上是你爸妈的名字，那么你想随迁到这边是可以的，但前提是你 2019-04-16 19:57:59