买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但**重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。
全部3个回答 >办房产证要交钱吗? 请问办理房产证的时候需要交钱吗？交多少？
148****0646 | 2019-04-16 09:33:19
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138****0309 一手房和二手房过户费
新房房产证的办理收费情况:
1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房房产证办理收费情况：
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1。5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 2019-04-16 09:33:35 -
152****4409 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 2019-04-16 09:33:30 -
137****4165 章丘区盛世国际小区的业主们近几日接到售楼处的通知，称可以办理房屋的房产证。然而，眼看着房产证很快可以到手，业主们却被告知要办房产证必须得先交钱。
据盛世国际小区的业主介绍，前两天他们接到小区售楼处的通知，贷款买房的业主必须先缴纳480元的房产证抵押登记费才能办理房产证。
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要办房产证 先交480元
盛世国际小区业主称：“虽然钱不多，但我们都希望能花的明白一点，他们起码能给我们一个说法，到底是为什么交这个钱。”
随后，小区业主出示了一份名为《盛世国际房产证办理流程及注意事项》的文件，在这份文件里写道：按揭客户未还清贷款的需在售楼处补交480元抵押登记费。然而除了还没有交纳480元的业主，也有一部分业主早在2014年就莫名其妙地交纳了480元钱。
盛世国际小区业主说：“售楼处说这个480是抵押贷款的费用，正好我手里有一张480元的单子，他说有这张单子就够了。”
至于这张单据中的480元究竟是以什么名义收取的，业主表示并不知情，收款单据上也并未写清收款事由。
据济南市不动产登记中心工作人员介绍，住宅的抵押登记费每套收取80元，非住宅每套550元。然而，盛世国际小区的业主们却以足足六倍的价格缴纳了480元的住宅抵押登记费。随后，记者来到盛世国际小区的售楼处资讯相关情况。 2019-04-16 09:33:24
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需要的。居民住宅每套80元，如果有共有权证增加收工本费10元。第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息
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1）契税：房价的3%（非普通住房）或房价的1.5%（普通住房）普通住房标准1、住宅小区建筑容积率在1．0以上2、单套建筑面积在120平方米以下 （含120）3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住 房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％2）维修基金：房价的1%-3%，各地不一样！3）公证费：房价0.1% 有的开发商会要求你做公证4）其他小额费用！
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办理房产证需要交钱。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收，购买二套房契税按房款3％征收。1，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。2，其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元。3，印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五。4，契税：由购房人交纳。
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一、购买商品房办证，需缴纳费用如下：1、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。2、房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；3、多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。二、存量房交易双方基本税费：1、个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）。
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