办房产证要交钱吗? 领房产证需要交多少费用

• 141****9669 需要的。
  
  居民住宅每套80元，如果有共有权证增加收工本费10元。
  
  第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
  
  （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
  
  （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
  
  （五）与他人利害关系的说明材料；
  
  （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
  
  不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息 2019-05-02 17:41:36
• 141****2362 居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  
  其他税费具体如下：
  
  1、商品房
  
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花税——0.1%
  
  2.经济适用房
  
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  
  印花税——0.1%
  
  3、房改房
  
  契税——1.5%(非普通住宅3%) 2019-05-02 17:41:30
• 136****9233
  ■虎山新城业主缴的办产权证相关费用
  
  □全媒体记者 王小花
  
  
  
  “我们虎山新城的业主都有过这样的经历：交房时，开发商代收契税、公共维修基金和房本代办费等款项，说是统一办理房产证，不交钱就甭想拿钥匙入住。可钱交了，房产证却迟迟没下落。”近日，集宁区虎山新城几位业主致电本报新闻热线(0474-8325215)反映道。
  
  业主产权费用已交多年产权证却迟迟未办
  
  3月3日，业主刘先生对记者讲起他的糟心事儿。“我在虎山新城祥园买了一套新房，2012年交工入住，领钥匙时售楼部统一将契税、公共维修基金和房本代办费等办房产证的费用收取了，当时我交了七八千元，4年过去了，开发商还未给我们办下房产证，且一直都不提，这些年，我们心里特别不踏实。”
  
  2014年，业主张先生与虎山宏城房地产开发有限公司签订合同，购买了虎山新城的一套商品房。2015年4月份房子交工。开发商代收契税和公共维修基金等八万多的产权费用，要为张先生办理房屋产权证书，也同样未办理下来。
  
  “当时，交了这些钱，开发商承诺很快就可以办下房产证，所以也没多想，我买的是二期，听说一期还有没办产权证，这让我心里很着急，便去集宁房管局咨询，负责办产权证工作人员说，虎山新城开发商从来没向房管局交过相关材料及任何费用。我才知道，收了钱的开发商根本就没管房产证的事。”张先生说。
  
  交了近十万元没有办下房产证，张先生心里始终不踏实。记者了解到，张先生手里只有开发商代收费的《收据》。
  
  3月4日，记者来到虎山新城祥园和馨园，经走访向多名业主了解均表示：“交工领钥匙时都向开发商交过办房产证的费用，**少的也有2千多元，部分业主还因为不给办房产证拒交过物业费，但开发商始终未办下房产证。
  
  房管局：未授权开发公司收取相关费用
  
  随后，记者来到集宁区房管局，办理房产证工作人员表示：“虎山宏城房地产开发有限公司一直都没有向我们申请过办理房产证，未提交过相关材料，也没有做过测评，房管局也没有授权开发商收取过这些费用。”
  
  开发公司：业主们办房产证意愿不是很强烈
  
  对此，记者电话采访了虎山新城开发公司宏城房地产开发有限公司何总，他表示：“收取了部分业主产权费用没有办《房产证》，一方面是还有部分回迁户没有交余款领钥匙，且业主们办房产证意愿也不是很强烈，不是每位业主都交了办房产证的相关费用；另一方面我们计划，先交工的房子业主全部支付相关费用之后统一办理，现正在统计办房产证的业主，且我们房子已通过验收，只要将钱交于房管局，办理会很快的。我们代收相关费用也是为更方便统一办理。”
  
  律师解析：规定期限内不予办理的业主可向法院提出民事诉讼
  
  对于拖延办证的原因，记者采访了集宁同声律师事务所高晓娟律师，高律师一语道破：“有的开发商代收了业主的钱先挪用做周转资金，拖一段时间再去办证；还有的是因为土地开发手续不齐全，根本无法办证，只好拖着……通常开发商会安抚业主说，办证需要收齐所有业主的材料一起办，房子还没卖完，所以得等着。”
  
  高晓娟律师进一步解析，“《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。开发商代办房产证也应当在这个期限内办理，在规定期限内不予办理的业主可向法院提出民事诉讼。”
  
  2019-05-02 17:41:26