买房买十一楼好不好? 买十一楼的房子好不好？

• 136****4212 高层中的九到十一楼正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，因此不适合作为居住楼层。 2019-04-15 11:36:16
• 143****4597 顶楼8大优点：1.视野开阔，对保护视力也有好处；2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰；4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5.梅雨季节比较干爽，不用除湿；6.蚊虫较少；7.私密性好；8.价格往往比较便宜。
  顶楼6个弊端：1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；3.水压一般比较小；4.高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦；6.卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌 2019-04-15 11:36:13
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  在买房时要考虑什么因素呢？除了要考虑地段、户型、环境这些因素之外，剩下的事情就是随便摇号就行了么？不，这样是不行的，别忘了，你还有楼层要考虑，因为楼层也是选房的**重要因素。如果楼层太低，则经常会有蜈蚣，蜘蛛等生物入侵，如果楼层太高又有压迫，那么究竟该怎么选楼层？且听小编细细道来。
  
  
  
  一、在买房选楼层时，这些被“冤枉”的数字
  
  带电梯的住宅项目从楼层上分为10－12层的小高层以及13－24层的高层。然而，在现实生活中却有不少高层住宅不设置“13”、“14层”，而是以“12B”、“15A”来代替，有的楼层甚至连“18”层这样的争议数字都取消了。
  
  其实，数字本身并没有什么特殊的含义，却成了大家寻求心理安慰的牺牲品。就像名称一样，只是一个代号，为了区分，因此，大家不要太过紧张。
  
  二、究竟该怎么选楼层？
  
  1、观察楼间距和密度
  
  大多人认为高层住宅的视野会更开阔，能得高望远，然而不是每一个高层住宅都能欣赏到无限景观。如果小区的楼间距过窄，楼栋密度过大的话，那么视野、采光都会受到影响，说不定采光就躲在了阴影下，因此可以说，密度越低，小区的品质自然越高。
  
  在景观方面，当选择高层或顶层时，除了要考虑目前朝向所及的景观外，还要考虑周边的景观和未来的规划，某些住宅在买的时候景观不错，但后期就因为新的规划而改变了视野情况。
  
  2、根据自身需求选择楼层
  
  选择楼层是购买高层住宅**重要的一点。主要依据自身买房需求来考虑楼层。
  
  老年人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电或电梯故障，进出会更加不便，为方便老人小孩来居住，可选择10层以下楼层。针对光线问题，楼层选择不宜过低，低层的阳光常常会被周围的建筑物所遮挡。
  
  楼层低噪音相对较大，容易影响休息、学习和工作，一般来讲，20层往上的楼层，噪音更弱，需要安静环境的家庭建议选择高楼层。另外，楼层越高的话，视野会越好，但顶层太阳就会直接照射到楼顶，进入夏季后，会变得非常热。
  
  三、楼层越高越贵吗？
  
  楼层确实是能影响房屋价格的一个因素，但并不能统一的理解为楼层越高房价越贵。虽然大家都知道，楼层越高，通风采光更好，更受购房者欢迎，但其中也会存在一些特殊楼层不受待见，比如顶层的房屋和设备层。
  
  一般来说，顶层的房屋和设备层价格往往都不会太高。
  
  以上就是本文的全部内容了。在本文的**后，小编还想告诉大家，在购房选楼层时，不妨多检查周围有无被遮挡、潮湿的现象；注意电磁辐射等区域；规避嘈杂、凌乱的环境；考虑空气循环是否良好；查看周围私密、安全性；考虑老人、小孩的出行，这样一来，自然就会买到合适自己的楼层。
  
  2019-04-15 11:36:08