首套房可以贷款多少? 现在首套房**多可以贷款多少

• 135****9531 公积金余额的10倍。个人满足条件**高30万。夫妻两人满足贷款条件贷款60万.
  公积金管理中心规定：
  一、**高可贷额度：
  1、借款人符合贷款条件，贷款额度为住房公积金缴存余额(以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准)的10倍。借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；
  2、借款人符合贷款条件，配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；
  3、借款人或配偶的新职工住房补贴符合贷款条件，其缴存余额可合并计算。
  借款人一人符合贷款条件，**高贷款额度为30万元；借款人及配偶均符合贷款条件，**高贷款额度为60万元。
  二、实际可贷额度：
  房屋总价(商品房为购房合同总价；存量房为备案价和评估价中的较低价）减去规定的贷款**额度。
  1、借款人家庭首次办理公积金贷款：
  （1）自2015年4月22日起，借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款**比例不得低于房屋总价的20%；职工家庭所购住房为首套住房的（以中心统一查档后出具“房屋权属登记信息”为准),套型建筑面积在90平方米（含）以下的，缴存余额不足时，贷款额度可按借款人一人**高30万元；借款人及配偶**高60万元计算。 2019-04-15 10:30:39
• 152****8185 若是招行个人住房贷款，“首套房”**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-04-15 10:30:34
• 153****6121
  有过贷款经历的朋友们应该知道，首套房贷款其实并不简单，有时候哪怕准备了很久或者愿意支付更多的利息，贷款还是被拒了。那到底怎样才可以成功办理首套房贷款？买首套房要注意什么呢？下面就跟着房阿哥一起来了解下吧。
  
  
  
  首套房贷款的所需条件
  
  
  
  买房人要年满18周岁，在限购城市要符合当地限购限贷的贷款规定。
  
  
  
  一、办理首套房贷款的流程
  
  （1）联系银行，提交申请贷款的相关材料，如身份证件、收入证明等。
  
  （2）等待银行的审批，银行审批同意后，签署购房合同，然后再签订银行的按揭贷款合同。
  
  
  
  二、首套房贷款所需的材料
  
  （1）身份证复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人的护照等居留证件或其他身份证件）。
  
  （2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明、资产证明。
  
  （3）合法有效的购买住房合同、协议以及相关批准的文件。
  
  （4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明。
  
  （5）如果是涉及保证担保的，需提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
  
  （6）房屋销（预）售许可证、楼盘的房地产权证（现房）（复印件）。
  
  （7）银行规定的其他文件和资料。
  
  
  
  在这里房阿哥还给大家介绍一下首套房的一些注意事项：
  
  
  
  （1）确定买房的目标
  
  首先购房者要确定买房的目标，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
  
  
  
  （2）学习房地产知识
  
  自己先学习一些房地产基础知识，购房者自己如果对地产知识一点都不懂，很有可能在看房的时候被忽悠，所以这个是要注意的。
  
  
  
  （3）户型的朝向要选好
  
  购房者在选户型时一定要注重看户型的朝向和采光情况。
  
  
  
  房阿哥建议您**好购买南向的房子，因为南向的房子采光好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、**好主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。
  
  
  
  而对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。 2019-04-15 10:30:25
• 132****9315 哪些情况可以提取住房公积金，一人**多能用几次住房公积金贷款购房，住房公积金贷款**快多久能下款，遇到开发商不给使用住房公积金贷款怎么办？针对市民关心的各类住房公积金政策热点问题，南京住房公积金管理中心作出了详细解答。
  
  
  
  因时制宜的南京住房公积金制度正在帮助更多的人实现“住有所居”，并为“创新名城、美丽古都”建设增添助力。
  
  
  
  天文学
  
  
  
  【热点一】住房公积金哪些业务可以在网上办理？
  
  
  
  答：目前，租房、离退休、主城区购房提取公积金业务均可在网上办理。职工可通过“南京住房公积金管理中心网上办事大厅”、“南京公积金”APP等实现申请、审批、打款全程在线办理；还可通过“我的南京”APP、支付宝等查询个人公积金信息。
  
  
  
  缴存单位可以在网上办事大厅办理汇缴、补缴、缴存基数调整、缴存比例调整、账户开设、封存、启封、转移、基本资料变更等业务;缴存职工可以在网.上办事大厅办理信息查询、提取、个人资料变更、网厅业务身份认证等业务。
  
  
  
  【热点二】哪些情况可以提取住房公积金？
  
  
  
  答：共有12种情形可以提取住房公积金：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2．离休、退休的；3．部分或完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4．出国、出境定居的；5．偿还购房贷款本息的；6．租住公共租赁住房，或在本市无产权住房且租住商品住房的；7．与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；8．享受城乡居民**低生活保障的；9．本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；10．连续失业两年以上，且男职工年满四十五周岁、女职工年满四十周岁，家庭生活特别困难的；11．遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；12．既有住宅增设电梯的。
  
  
  
  【热点三】哪些情况不可以提取住房公积金？
  
  
  
  答：共有6种情形不可以提取住房公积金:1.房屋装修;2.购买商铺或车库;3.在非户籍地或非工作地购房;4.购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的;5.职工(配偶)购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的;6.购买的房产在《中华人民共和国现金完税证》开具之日前一年内已发生产权变动并被用于住房公积金提取的。
  
  
  
  【热点四】提取住房公积金支付房租**高额度是多少？
  
  
  
  答：目前，未婚缴存职工每月**高可提取1200元住房公积金支付房租；已婚职工夫妻双方合计每月**高可提取2400元住房公积金支付房租。
  
  
  
  【热点五】住房公积金可以自己缴纳吗？
  
  
  
  答：本市自由职业者可以携带身份证、户口簿、就业失业登记证（登记为失业）、本人单独缴存社会保险证明，到建设银行缴存网点申请办理住房公积金缴存登记和个人账户设立手续，并签订《住房公积金缴存协议》，约定缴存基数、比例、金额、方式、期限，双方的权利和义务等内容。 2019-04-15 10:30:21