首套房可以贷款吗?  现在首套房**几成？能贷多少年？

• 146****8436 购买首套房是可以商业贷款按揭的，之后可以使用公积金再次购买第二套房产的。
  
  若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  
  1、首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  
  2、二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  
  3、具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 2019-03-14 16:59:57
• 159****7836 可以贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。
  2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，**低**款比例调整为不低于40%，具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
  
  房屋贷款分类
  
  1.住房贷款:个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。
  2.委托贷款:个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
  3.自营贷款：个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
  4.组合贷款：个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。 2019-03-14 16:59:53
• 157****4758 7月3日，涡阳农行副行长王明辉带领该行相关业务部门负责人走进“政风行风热线”，就个人住房贷款、农户小额贷款等回答听众提问。
  
  
  现在贷款买房的比较多，目前农行个人住房贷款利率是多少？
  唐春蕾（客户经理）:目前商业贷款利率：五年年利率5.25%，五年以上的年利率为5.4%，公积金委托贷款：五年年利率3%，五年以上的年利率3.5%。
  如果客户原来贷款买过一套房，目前贷款已还清，现在打算贷款再买一套房，这算二套房吗，贷款要按照二套房的政策执行吗？
  唐春蕾（客户经理）: 根据我行农银办发【2014】618号文件，对拥有2套及以上住房并已结清相应住房贷款（或无个人住房贷款记录）的家庭，又申请贷款购买住房，贷款利率下限为基准利率。也就是说第一套房贷款已还清，再次贷款购房可以享受首套房的贷款政策，即**款30%以上，利率为基准利率。如果未结清首套房贷款，**款40%，利率上浮10%。同时，公积金贷款首套房**为20%以上，若首套房已结清再次购房贷款，**款30%以上，利率上浮10%。
  涡阳农行现在有针对农户的小额贷款，可以贷五万块钱，咋办理的呢？
  王明辉：农户小额贷款是中国农业银行为促进农村经济发展，为广大农户提供优质、高效的金融服务，对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭成员申请农户小额贷款。每笔农户小额贷款的额度是三千到五万之间。
  只要你符合申请农行农户小额贷款的条件，在农行营业网点都能申请贷款。
  农户小额贷款利率是多少？
  王明辉：农户小额贷款的具体利率是随着人民银行规定的贷款利率变动。对于诚实守约的客户，我行将考虑给予一定利率优惠。同时，我们农户小额贷款是一种自助可循环贷款，就是在一定期限内，不超过授信额度的情况下，客户可以自助操作，随用随还，按照实际使用天数计息，**大程度的减少借款人的利息支出，因此，农户小额贷款的实际利息要更低。
  袁先生：我有一个小型食品加工厂，厂方已经建好，设备也已经就位，目前缺少流动资金，想申请贷款。
  回复：首先在农行营业部开设一个基本存款账户，还有提供一个足值的抵押物既可以申请贷款，小企业贷款**高可达三千万元。
  康女士：想咨询小微企业的贷款利率是多少？
  回复：目前我行的小微企业贷款利率按国家标准执行，**高不超过基本利率上浮30%。除了贷款利率外没有其他费用。 2019-03-14 16:59:49