首套房可以贷款多少? 首套房是全款，二套房贷款利率是多少?

• 136****4186 公积金买房能贷多少钱
  1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;
  2、**高可以贷到要购买的房子的评估值的80%
  3、一般**高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以**高92万,AAA级可以**高104万
  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款**高金额,当三者有差异时,以贷款数额**低的为准。
  公积金买房****低多少
  住房公积金贷款买房**比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房**资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。
  一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额,如果**比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。
  住房公积金贷款买房温馨提示
  1、住房公积金贷款买房**说明:公积金不能直接用作购房**。市民需要先垫付**款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
  2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度: 2019-05-03 10:42:04
• 139****8815 三成,二套购房的**多少是根据消费者在银行有无房贷余款判断的，四大银行在首套时会下浮利率，如果是二套住房的话一般是基准利率，没有下浮，人民银行公布的贷款利率如下：
  
  0-6个月（含6个月），年利率：4.35%
  
  6个月-1年（含1年），年利率：4.35%
  
  1-3年（含3年），年利率：4.75%
  
  3-5年（含5年），年利率：4.75%
  
  5-30年（含30年），年利率：4.90%
  
  购房贷款利率
  
  房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
  
  贷款所需证件
  
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  
  购房协议书正本。
  
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 2019-05-03 10:42:00
• 148****0038 买房，超八成购房者都会选择贷款。
  
  
  
  这是一则跟大多数长沙购房者都有关的好消息！
  
  
  
  近日，腾讯智慧房产调查发现，长沙不少银行的首套房贷款利率均有所下调。其中，中信银行的首套房贷款利率由原来“上浮15%”调整为“**低只上浮5%”，而其他大部分银行的首套房贷款利率也较去年有所下滑。
  
  
  
  中国银行工作人员表示，“2018年底中国银行的首套房利率是上浮15%，今年4月后下调到了10%。利率之所以下调，主要是保刚需”。他说。
  
  
  
  1
  长沙首套房利率松动，现多为上浮10%-15%，**低5%
  
  
  4月10日，腾讯智慧房产致电中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、中信银行、长沙银行等多家商业银行了解到，目前长沙首套房**低**仍为3成，但是首套房贷款利率上浮已经松动，大多为上浮10%-15%， 详情如下：
  
  
  
  
  
  （注：本数据由腾讯智慧房产4月10日整理，仅供参考，实际利率以银行公布为准）
  
  
  
  然而也有特例，中信银行井湾子支行相关工作人员表示，其网点合作的楼盘是万科魅力之城，首套房贷款利率上浮多少要视客户的征信记录为定。如果征信良好，首套房可以做到上浮5%。但如果名下有小额贷款，或者信用逾期，则需由个贷经理进行审核，根据面签资质来定。
  
  
  
  此外，中国银行、建设银行、兴业银行相关工作人员也向腾讯智慧房产坦言，自己所在的银行，首套房贷款利率较去年年底均下调了5%的幅度。
  
  
  
  2
  利率松动 百万贷款月供**多可少还近300元
  
  
  银行下调房贷利率，对购房者而言无疑可节省更多购房成本。
  
  
  
  以中信银行为例，去年年底中信银行的首套房贷款利率为上浮15%，而目前为**低上浮5%，**高有10%的利率下调。
  
  
  
  若购房者采用贷款100万元、20年等额本息的还款方式，则他去年年底时的购房成本为：利息总额66.9万元，月均还款为6955元。但现在房贷利率下调至**低5%，他的利息总额降为60.3万元，月均还款为6680元，月供可少还近300元。
  
  
  
  
  
  （注：本数据仅供参考，实际利率以银行公布为准）
  
  
  
  3
  二套房利率差额明显 ****低3.5成
  
  
  虽然长沙首套房利率有所下调，但二套房利率较为稳定。
  
  
  
  根据调查，目前长沙大部分银行执行二套房**4.5成，其中建设银行、交通银行、中信银行、长沙银行等银行执行首套房还清、二套房**低**3.5成的政策。
  
  
  
  房贷利率方面，二套房贷款利率相差较大，建设银行、长沙银行二套房贷款利率**高上浮25%，而中信银行**低可以做到上浮10%，利息及月供也有较大差距。
  
  
  
  同样以贷款100万元，20年等额本息还款为例。建设银行二套房基准利率上浮25%，月均还款7237元，利息总额为73.7万元；而中信银行二套房**低只上浮10%，月均还款6817元，利息总额为63.6万元。二者利息相差约10.1万元，选择后者月供可少还超400元。 2019-05-03 10:41:56