酒店式公寓不是学区房，它本身是商住楼（建筑性质属于商住）酒店式公寓之所以这么命名是因为，开发商在还没有开始销售这楼的楼的时候就开始跟酒店品牌开始洽谈，要酒店入住该项目。开发商之所以这么做是用于快速回笼资金（这里面有两个问题，第一个酒店品牌方是真正的看中了这个项目，而决定入住；第二个者是酒店方只是跟开发商签订意向协议书的授权、不入住项目的情况下，允许开发商可以利用酒店进行营销包装、推广）。如果你要购买需要谨慎。
全部3个回答 >公寓算学区房吗
145****7250 | 2019-04-12 02:10:19
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133****0523 公寓房不可以迁户口 一般不会认定为学区房 2019-04-12 02:23:03
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153****2760 有房产证就算把，个人观点。 2019-04-12 02:22:42
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138****1494 不能。
公寓不是正式说法，土地性质常是商业金融业用地，有些还是酒店业用地，是不能算学区房的啦。学区房一般都是指住宅用地的。 2019-04-12 02:22:34
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是公寓办公，主体权利是房屋根据房屋产权年限界定。土地证之所以是70年是因为同一片土地上有住宅，当住宅、办公和商业同在一幅土地上建造且无法在该幅土地上进行分割，土地使用权只能跟随**长年限。但不代表您的公寓办公房屋也是**长年限。
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门面房不能做学区房，学区房必须是住宅性质的居住用房。学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。另外，一些重点**附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在**附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。
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我听说复式楼好像也能算学区房，但不是很确定。是不是只要房子在学区里，孩子就能上学？有没有懂行的人，帮忙解答一下这个问题啊？
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真不好确定，因为学区的划分是可以改变的，今年这栋楼是学区房，过几年可能就不是了。所以你只能去**咨询了。
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