商铺算学区房吗? 商住房，算学区房吗？

• 142****4558 门面房不能做学区房，学区房必须是住宅性质的居住用房。
  
  学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。
  
  另外，一些重点**附近的房产，例如天津学区房的远洋城，也会受到学生家长的青睐，在**附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
  
  在市区热门地段房源中，交易税费较低的小户型公产房和企业产房比普通二手住宅更受到关注。很多现场“淘房”市民认为，公产房置换的交易成本比较低，而一套交易期未过5年的二手住宅的动辄数万元的税费负担还是比较重。 2019-03-20 21:49:20
• 134****6320 商住房不算是学区房。
  商住房定义 :
  商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。
  学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的**学区的房产。另外，一些重点**附近的房产，例如天津学区房的远洋城，同样受到学生家长的青睐，一部分家长认为，在**附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
  相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、**空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。
  学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了**而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有**教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。
  理由一：孟母三迁 给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿，**周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。
  理由二：交通便捷 安全 配套设施完善
  名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到**带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。 2019-03-20 21:49:17
• 143****6707 名品招商
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  学区房
  
  
  
  在二孩时代盛行的当下
  
  不少年轻家长在置业时
  
  首先考虑学区房
  
  就为了让孩子享受更好的教育资源
  
  
  
  学区房似乎成了孩子上名校的基础条件
  
  许多家庭砸锅卖铁购置学区房
  
  家长们背负高额的还贷压力
  
  省吃俭用、没日没夜的忙碌……
  
  
  
  为了让孩子上名校
  
  家长们尝试各种可能的办法
  
  这不，一位靖江家长在论坛提问：
  
  中天城市花园的门面可以上外国语吗？
  
  
  
  对于在这个问题
  
  靖江网友们也议论纷纷
  
  
  @ruixin：有房屋产权证，且三年内未登记入学的估计可以。没有产权证的99%不可以。
  
  @wx_龙哥_Z8K3n：以前有房产证可以上的。现在教育局如何规定的，可以电话咨询教育局比较靠谱。按理应该可以上。因为只要合乎房产证在学区范围之内应该可以上。
  
  
  
  @风亦静、而树不：不可以，商用楼和单身公寓都不能上。
  
  
  
  @烟雨人：不可以，凯悦的酒店公寓也是这情况，属于商业房，你的商铺是营业性质的，不是居住房，所以不在学区房规划之内。
  
  
  
  @阿斯塔纳：门面房不属于住宅，应该不可以。
  
  
  
  @清风竹影aa：带上相关材料去教育局基教科咨询一下，他们会有更权威的答复。
  
  
  
  多数网友都认为不可以
  
  那么事实情况如何？
  
  
  门面房不能做学区房，学区房必须是住宅性质的居住用房。
  
  
  
  学区房，从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。在**附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，抢占更好的教育资源，不惜花费重金购置重点学区房产。
  
  
  
  即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
  
  
  
  还有**在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些**对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。对此专家建议一定要在购房之前到该区域**就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和**入学要求相吻合。
  
  
  
  如此看来，门面房是没办法作为学区房了
  
  想想靖江的房价
  
  尤其是学区房，对于普通老百姓来说
  
  一套房 = 挣一辈子
  
  光想想就够头大的
  
  孩子的将来，学区房俨然成了**大障碍
  
  真心希望
  
  国家不仅调控房市，也应该好好整治学区房问题
  
  让房子是用来住的同时
  
  孩子们也不用因为一套学区房白白葬送未来 2019-03-20 21:49:03