花 洋房一楼好吗?花园洋房一楼为什么贵?

• 137****4631 一楼一般是有花园赠送的，家中要是有老人等可以购买，上下楼方便，另外赠送面积较大，就是采光略差
  2019-04-11 09:07:36
• 135****6717 无论哪种住宅，顶楼和底层都各有利弊，购房者可从自身及家庭的实际情况出发，做出恰当的选择。
  顶楼：众所周知，多层住宅的顶楼私密性更好一些，相对比其他楼层安静很多，但电梯一旦停运，爬楼梯也比较费体力。有的顶楼经常面临冬冷夏热的麻烦。
  建议：年轻小两口喜欢私密和安静的话建议选顶楼，就是夏天可能要多出点空调费；爬楼梯呢有点累，不过遇到顶层送阁楼且有电梯的住宅，还是收了吧。
  底层：有些洋房的底层会送小花园可以种点蔬菜，而且样式新颖的多层住宅越来越多；下面的一层地下室也会很大程度上缓解湿气重的问题。
  建议：家里有老人的话，选择一层还是很方便的。有利于进进出出，地下室也能很好的利用起来。 2019-04-11 09:07:30
• 144****3435 市面上的花园洋房，相比普通住宅，容积率更低，环境更为优美，居住也更为舒适；在楼层方面，花园洋房除了常规的5+1外，还出现了6+1、7+1模式，总楼层数比普通住宅低很多，此外，很多洋房也安装了电梯；在户型方面，花园洋房可以做到户户通透，且一楼的房子带花园，顶楼可以带阁楼或者露台。
  
  买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢？
  
  一楼
  
  优点：
  
  1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。
  
  2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔；花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。
  
  缺点：
  
  1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。
  
  2、 夏天一楼的蚊虫比较多。
  
  3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿；楼间距如果太小，一楼的采光就不好。
  
  （买房时，要注意一楼有无地下车库；前后楼栋的间距大小。）
  
  4、 一楼排水容易堵。
  
  （注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。）
  
  5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。
  
  （买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低；同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的；另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？这些要问清楚。）
  
  顶楼
  
  优点：
  
  1、 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。
  
  2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨；如果不是，漏雨的风险就比较大了。
  
  3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。
  
  缺点：
  
  有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。
  
  （买房的时候，要注意有没有电梯。）
  
  其它楼层
  
  除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。 2019-04-11 09:07:26