出租房子做民宿弊端是什么啊？有人来说说吗？

• 131****5156 民用住房转变为商业用房必须经过其他业主的同意并需要在相关的部门办理相关手续，民宿房没有合法手续继续经营就是违法行为。
  对于非法民宿，居民可以收集线索提供给公安机关进行取缔。
  如果难以收集线索，针对民宿旅客的扰民行为，居民也可以向物业反应，让物业进行劝阻。
  在物业无法阻止的情况下可以进行报警。对于民宿经营者，建议一定要经过合法程序，并征得其他业主同意。
  即便民宿取得合法手续，经营者也应该对入住者进行身份核实、登记，同时签订入住协议，防止对其他居民造成干扰。 2019-04-10 17:23:51
• 156****4758 可以的啊 一套也没问题的。不过民宿的房子，不仅仅是自己家可以做。也可以通过二房东的形式去做民宿。
  而且你家房子的地段也很重要：
  根据目标不同选址分类
  
  一、城市周边游，民宿选址
  ⊙选址要素
  1.距离
  2.吸引力
  3.周边配套
  4.竞争分析
  二 、旅游景点，民宿选址
  ⊙选址要素
  1.和景点间距离
  2.景点知名度
  3.周边配套
  4.竞争现状
  
  三、 城市商圈，民宿选址
  
  ⊙选址要素
  1.商圈流量，容量，交通现状
  2.发展潜力和机会
  3.竞争对手调查 2019-04-10 17:23:43
• 133****7833 民宿在2017年10月1日就有相关的条款规定就，如果对方给你讲了是用来做民宿用，你就应该要求在租了你的房子后期提供出营业执照，这样就相对来说安全得多，如果你离得房子不远，可以没事去房子旁边经过转转，一般房租都是提前至少半个月打房租多，看你采取哪种付款方式，如果没有按时支付房款，你可以去现场自己收租，重点还是要看租你房子做民宿的人是否后期拿到营业执照，这才是保障 2019-04-10 17:23:36
• 134****9419 1.有挣有赔。
  2.分地段。
  3.也分淡季旺季。
  4.除非周围有热门景点，挣钱的概率大一些。 2019-04-10 17:23:31
• 136****6235 如果去旅游的话建议去总统府附近住，那里的的短租房比较多，而且位置好，你可以下载个“逅客民宿”app，定位到总统府就行，附近的民宿短租房都很经济实惠的 2019-04-10 17:23:26