酒店式公寓为什么便宜呢？主要原因是什么呢？

• 141****1255 1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。
  2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。
  3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。
  4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。
  5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。
  等等 2019-04-10 16:46:44
• 131****8321 租房当然是普通住宅好啦
  水电费便宜，而且还可以使用天然气
  酒店式使用成本高
  2019-04-10 16:46:39
• 156****0537 酒店式公寓的土地使用权年限为40年，而普通住宅的土地使用权年限为70年。再加上现在地价差不多占房价的一半还要多，所以酒店式公寓的均价只有普通住宅的80%左右，即要便宜20%.
  2019-04-10 16:46:35
• 143****8940 选择酒店的标准不同，标准也就不统一。我喜欢酒店式的公寓，经常从途家网上查找。
  2019-04-10 16:46:29
• 157****6414 优点：是显而易见的：便宜，单价都比同地段的便宜，可以注册开公司，全装修拎包即住，租金回报率高，适合单身，按照05年酒店公寓的价格，租金回报率在6～7%左右
  
  缺点：好像是没有房产证还有就是用水用电都算商业的，物业好像也贵，人住的杂，开公司的什么人都有,落不了户口，只是个住的地方而已。不能迁户口，商业水煤电及电话上网费、物业费等，可经营。
  2019-04-10 16:46:25