房价上涨的主要原因是什么？

主要有两方面：1、楼层低。一般存在于一楼和二楼，离地面的距离在人视线范围内，就如陈先生的烦恼。2、幢距小。两幢房子之间的距离太近不仅会造成采光不好，还会有站在自家阳台，可以分辨对面人家锅里炒的什么菜的尴尬。

①房价之所以会上涨，主要是因为现在的经济发展速度非常的快，实际上房价本身和经济发展就有很大的关系。当然人们的生活水平越来越高，那么买房的人自然也就会越来越多，所以房价肯定也会上涨。②通胀预期加大，所以也会带动房价上涨。由于CPI在不断的上升，所以如果从经济学的角度来看，物价指数的持续走高必然也会带动房价上涨的。试想一下，就连市场上的白菜和萝卜的价格都在上涨，那么房价自然不可能下跌。③是因为地价在上涨，所以也会带动房价上涨，其实地价也是决定了房价的一个重要因素。要知道，开发商从政府那边拍卖土地的价格一直都是非常高的，所以如果想要收回成本，甚至是想要挣钱的话，那么建成之后的房屋价格肯定也不会太低。

很多网友表示，房价总是在上涨，那么房价上涨的原因到底是什么啊？具体也没有搞明白！当然，造成房价上涨的原因是多重多样的。以下将详细解析！ 调控政策一直没有放松，房价持续上涨的动力在哪儿?业内人士分析认为，房价持续上涨，主要有以下原因导致： 一、从去年到“国五条”及其细则落地前的这一段时间内，政策层面尽管限购、限贷等政策都没有放松，但各地“微调”刺激了自住型购房需求大量入市，楼市基本面发生逆转，开发企业在成交持续向好的形势下，打折、优惠等变相降价的促销措施力度有所回收，部分热销楼盘甚至出现涨价。 二、部分城市在前期快速消除库存后，出现阶段性供应紧张。一度面临无房可售的局面。 三、部分一二线重点城市成交量持续增加、房价多月环比上涨造成其他城市的连锁反应。 四、货币供应量增加，导致市场流动性宽松，推动房价持续上涨。近一年来，货币供应量增加明显，新增货币供应相当一部分进入了楼市。 五、“国五条”出台却未能及时落地，争赶政策“末班车”的心理，将部分二手住宅市场的需求推向新房市场，导致新建商品住宅成交继续放量，助推房价上行。 房价上涨的原因，什么原因导致房价持续上涨呢?以上是导致房价持续上涨的五大理由，房价在多重原因的促使下持续上涨。

产生物业合同纠纷的主要原因有：（一）房地产开发商遗留问题未解决。房地产开发商遗留的房屋质量问题，是造成业主和物业服务公司产生矛盾的重要因素，业主拒交物业服务费的抗辩理由之一即为房屋出现质量问题，而物业服务公司多以前期物业服务企业或开发商未留有房屋专项维修资金而拒绝修缮，从而导致双方纠纷的产生。另在楼盘销售的过程中，有些开发商为迎合消费者的需求，往往对小区的设施及服务做出不切实际的承诺。而现实操作中前期物业公司往往又由开发商单独确定，物业费标准也由开发商和物业公司确定。当业主进驻后发现实际情况与承诺相去甚远时，便把矛头转向了物业服务企业，且以拖欠物业费的方式相对抗。（二）业委会和业主沟通不当，物业公司未经业主自主选择。大多业主在庭审中会提出，物业公司并非自主选择，业主不知晓物业服务合同的签订及其内容。根据我国《物业管理条例》的规定，开发商有权选聘前期物业服务企业，并签订前期物业服务合同[④]。而一旦业主组成了代表和维护自己利益的业主大会，形成了业主委员会，选聘了物业服务企业，签订的物业服务合同生效后，前期物业服务合同自动终止。现实中，由于业主怠于行使自己的权利，导致业委会成员多为物业公司指定的业主，业委会流于形式，业委会与业主之间沟通衔接不当，导致业主大会召开困难，业主不能行使自己的权利，难以监督或解聘物业服务公司。（三）物业公司服务不到位、收支不透明。诉讼中，大多数业主反映对物业公司服务不满意是拖欠物业费的主要原因。随着生活水平的提高，人们对于居住环境的要求也越来越高，从我院受理案件情况看，很多业主认为物业公司履行管理义务不到位，如公用设施未及时修复、绿化工作不到位、垃圾未及时清理、小区内宠物狗未经约束，使业主不能得到舒适的服务，不能感受到小区的优雅格调。另外，物业公司对费用的收支情况未公开，侵犯业主的知情权，也成为业主拒交物业费的理由。（四）物业管理费收费过高。一些老小区的业主则认为物业收费过高，相应的物业服务却没上去，住宅被偷事件时有发生。还有部分物业管理公司从原来的免费服务逐步向有偿服务过渡，一些业主心理上无法适应，出现拒交物业费的情况。

2015年，深圳、东莞、惠州、中山四城市一直致力于城际交通网的形成，这一措施直接影响了四城市的房价。有专家预测，得益于深莞惠中交通大格局的形成，2016年深圳房价将上涨20%。 多线站点交汇处物业****快 深圳楼市从2015年“330”开始，房价持续上涨，房价持续上涨。2016年业内依旧看涨深圳房价，你怎么看？ 深圳产业转型、经济发展迅速，楼市供不应求，土地资源紧缺被认为是房价上涨的主要因素，这些因素构建了深圳楼市发展的坚实底座。除此之外，还有正在全速推进的轨道交通建设、一条条连通深莞惠中山等城市的交通大动脉正在形成，深圳大交通格局的形成，对城市的房价形成了深远的影响。 轨道交通网络的形成将加速深圳向西向北扩展的速度，促进城市立体化开发，城市多中心商圈格局正在形成，比如，除了福田、罗湖老牌的商圈外，目前龙华、龙岗、宝安等非中心区商圈日益崛起，而这将促使深圳非中心区住宅价值快速提升，也将促使地铁多线站点交汇处租金快速上涨。 非中心区物业价值获得提升 深圳近几年来大力发展轨道交通，促使非中心区住宅价值快速提升。据统计，地铁站3公里范围内，每向外辐射1公里，住宅价格下降6%—9%；在多条地铁线交汇站点周边物业租金快速上涨，以2011年6月30日开通龙岗线为例，市民中心站周边写字楼2010年至2011年租金上浮29%。 2015年42处甲级写字楼入市 深圳轨道交通的日趋完善为甲级写字楼和高端物业的发展带来良机。2016年，预计有42处甲级写字楼入市，新增335万平方米的办公建筑面积，1月份约有27万平方米的办公建筑面积入市，巨大的新增供给在一定程度上能缓解市场对办公的产品需求。 受轨道交通良好因素影响，罗湖和南山的优质零售物业租金上浮约1％，福田区零售在经历短期调整也正在复苏，深圳市场整体前景良好。 在高端住宅市场方面，2016年，随着第一批前后海项目入市，办公市场需求相对旺盛，对高端住宅的需求有望攀升。