如果购房者已申请房贷，退房时需注意贷款合同的相关条款。一般情况下，退房后房贷合同也会随之解除，但购房者仍需按约定支付剩余贷款本金和利息。建议购房者在退房前与银行沟通，了解贷款合同的具体规定，避免产生额外费用。
全部4个回答 >最新契税政策在计算上有哪些新要求和变化？
130****7446 | 2024-08-16 15:50:54
已输入 0 字
已有3个回答
-
166****5704 新契税政策对首套房和二套房的税率有区别，首套房税率较低，二套房税率高。购房者在选房时，要关注房屋性质和面积，以享受较低的契税税率。 2024-08-17 10:15:23
-
180****1697 新契税政策对首套和二套房的税率有明显区分，首套税率较低，二套税率提高。投资者在购房时，应考虑税率变化，合理规划投资成本。 2024-08-16 20:48:34
-
188****5752 根据最新的契税政策，计算上主要有以下几点变化：首先，契税的税率有所调整，根据房屋性质和购房者的购房情况，税率分为1%、1.5%、2%、3%等不同档次。其次，对于首套住房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；90平方米以上的，契税税率为1.5%。此外，对于二套住房，契税税率统一为3%。同时，对于非普通住宅，契税税率为3%。在计算契税时，需要根据房屋的成交价格和相应的税率进行计算。这些变化对于购房者来说，需要更加关注自己的购房条件和房屋性质，以合理规划购房成本。 2024-08-16 19:22:28
相关问题
-
答
-
答
、住房城乡建设部联合下发的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，对购买二套住房的，一律按照3%征收契税；对出售二套住房按现值的1%或现值与原值差额的20%征收个人所得税。 二套房契税政策要求：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按成交价格1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交价格3%征收契税。此次契税新政对享受契税税率优惠增加了条件，即该房屋是否是“家庭唯一住房”。显然，新的契税规定已与相关部门的“二套房”认定标准趋于一致，即以家庭为单位核定是否是“二套房”。 热心网友
全部2个回答 > -
问 最新房产税政策答
最新房产税政策表现为：目前，房产税征收标准通常有从价或从租两种情况，其中，从价计征的计税依据为房产原值一次性减去10%至30%后的余值，税率为1.2%。从租计征计税依据是房产租金收入，年税率为12%。房产税属于财产税中的个别财产税，属于地方税，为筹集地方财政收入做出重要贡献，征收范围限于城镇的经营性房屋，征收房产税可以为地方财政筹集市政建设资金，在一定程度上解决地方财力不足。通常情况下，对房屋所有者征收房产税，主要是调节纳税人的收入水平，加强对房屋的管理，提升房屋使用效益，控制固定资产的投资规模。如果房产税能够对房屋所有者的多套房屋征税，那么也就抑制房产投资和投机行为，阻止房地产市场泡沫化，促进宏观经济稳定发展。
-
答
2017年房产契税新政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
全部3个回答 > -
答
首套房契税政策通常比较优惠，但具体要求和规定因地区和时间而异，需及时了解。
全部4个回答 >