我听说公积金贷款要连续交6个月，不能有未结清贷款，还要看账户余额和信用。贷款额度和期限好像也有限制。
全部4个回答 >期房退房的时间上有哪些要求和限制？
181****5452 | 2024-08-11 13:05:52
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166****6041 如果购房者已申请房贷，退房时需注意贷款合同的相关条款。一般情况下，退房后房贷合同也会随之解除，但购房者仍需按约定支付剩余贷款本金和利息。建议购房者在退房前与银行沟通，了解贷款合同的具体规定，避免产生额外费用。 2024-08-16 14:08:00
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166****6193 期房退房的时间限制通常与合同约定和开发商政策有关。购房者需在合同规定的退房期限内提出申请，逾期可能无法退房或需支付违约金。同时，退房流程可能受到政策调控的影响，如限购、限售等。建议购房者密切关注政策变化，合理规划购房和退房计划。 2024-08-12 13:18:18
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131****1631 根据《商品房销售管理办法》，购房者在签订商品房买卖合同后，有权在一定期限内（通常为7天）无理由退房。此外，如果开发商存在违约行为，如未按期交房、房屋存在质量问题等，购房者也有权要求退房。但具体退房条件和流程还需参照当地政策和合同约定。 2024-08-11 22:41:58
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130****3830 期房退房通常涉及合同条款、开发商政策、以及相关法律法规。首先，购房者需仔细阅读购房合同中关于退房的条款，了解退房条件、时间限制和可能产生的违约金。其次，开发商的退房政策也会影响退房流程，包括退房申请的提交时间、审批流程等。此外，退房还可能受到当地房地产政策的影响，如限购、限售等。建议购房者在退房前咨询专业房产经纪人，了解相关政策和流程，确保退房过程顺利进行。 2024-08-11 19:18:23
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听说退房挺麻烦的，得仔细看看合同，咨询专业人士。
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新契税政策对首套房和二套房的税率有区别，首套房税率较低，二套房税率高。购房者在选房时，要关注房屋性质和面积，以享受较低的契税税率。
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期房退房需注意以下法律问题：1. 合同效力：退房需依据合同约定，合同无效或可撤销情况下，购房者可主张退房。2. 违约责任：开发商违约，购房者可要求退房并索赔。3. 退房流程：应遵循合同约定，办理相关手续。4. 违约金：退房可能需支付违约金，具体数额依据合同约定。5. 权益保护：购房者应积极维护自身权益，必要时可寻求法律帮助。
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申请限价房，要符合政策条件，如收入、户籍等。先提交申请，审核通过后摇号选房。选房时，关注房屋质量、周边环境，确保性价比高。
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