商住两用房一手房交易的税费计算涉及契税、印花税等，具体税率和计算方式需根据当地税务政策和规定确定。建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。
全部3个回答 >二手商住两用房的税费大概是多少，我们应该如何计算？
134****1652 | 2024-08-16 21:03:14
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181****6465 税费约占房价5%-10%。 2024-08-26 10:46:15
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158****3504 税费计算应遵循相关法律法规，建议咨询专业律师以确保权益。 2024-08-24 14:07:39
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133****0686 税费计算需考虑地区差异、房产年限等因素，通常占房价的5%-10%。 2024-08-20 15:45:12
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133****0818 税费？买房时的“隐形消费”，得好好算算。 2024-08-17 13:25:17
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181****3030 税费大概占房价的5%-10%，具体要算清楚，可以找房产中介帮忙。 2024-08-16 21:32:02
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158****1958 二手商住两用房税费包括契税、个人所得税、增值税等。契税一般为成交价的1%-3%，个人所得税为差额的20%，增值税为差额的5.6%。具体税率可能因地区政策而异，建议咨询当地税务部门或专业律师。 2024-08-16 21:14:55
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商住两用”项目与住宅房的区别主要体现在产权年限不同，配套设施不同，容积率及绿化、公共设施面积不同，安全级别不同，物业费、管理费以及转让契税不同等问题上。比如，“商住两用”项目目前还无法按照住宅的标准缴纳契税，这样的房子在转手的过程中，相关费用按照商用来计算，其转让契税为4%，而普通住宅转让契税为2%(不超过144平方米)。同时，商用转让还要征收营业税、土地增值税等。对此，专业人士提醒：从投资置业的角度看，投资人出手这类物业或将承担巨大的出售成本。
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需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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商住两用房税费怎么算？不太清楚，可能包括契税、个税、增值税等，具体要问专业人士。
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看房照，如果房照是分开的，看里面房屋类型（用途）划分，商业的按商业的，住宅按住宅关键就是看你的房照。
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