房产证抵押后能拿回吗? 房产证出来了是不是马上就可以拿去银行抵押贷款了

• 146****2519 1：如果需要房产证复印件的话可以给银行打电话，银行会给你扫描发到你邮箱里面的。
  
  2：贷款公司拿着你的房产证复印件，房子若按揭贷款，你的房子现在还抵押给银行；未办理抵押登记，不产生抵押效力；
  
  只要房屋所有权及共有权人没有借款签字，担保，对房屋所有权不会产生影响，不产生抵押效力。
  
  扩展资料
  
  房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
  
  房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。 2019-04-10 11:23:23
• 135****2744 可以。如果是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
  一、房产证出来了可以马上就拿去银行抵押贷款的。
  二、房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
  三、房产证抵押贷款，指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
  贷款所具备的条件：
  年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  抵押贷款具体如下：
  （1)有合法的身份;
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 2019-04-10 11:23:18
• 139****9150 房产证被银行拿去做抵押了，
  
  购房者手里只有一个房产证复印件，
  
  心理总是不踏实……
  
  
  
  
  
  现在，事情发生变化了：
  
  
  
  购房者贷款买房后，
  
  可以不把房产证交给银行了，
  
  自己留着，银行照样把贷款放给你。
  
  
  
  近日，重庆市房管局，金融办，银监局发布《关于进一步规范不动产抵押登记书证明收执有关事项的通知》：
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  文件中说了什么呢？
  
  
  
  首先，
  
  银行不得再以任何理由
  
  收执不动产权利证书（房产证）。
  
  本文题目为了照顾习惯，
  
  把不动产证书还称为房产证，
  
  其实现在新发的不叫“房地产权证”了，
  
  而是“不动产权证书”。
  
  
  
  文件中还说，银行不但不能收不动产证，
  
  连在证上面像以前那样盖个“已抵押”都不准，
  
  今后不动产证上面就干干净净的。
  
  
  
  
  
  不能像乾隆一样，
  
  见了很喜欢的字画就盖个戳
  
  （乾隆在赵孟頫· 鹊华秋色图共盖了44个章呢）。
  
  你辛苦了许多年，存了钱付了**，
  
  拿到房产证，也很喜欢，完美无缺的给你。
  
  
  
  
  
  
  
  不急。银行手里还是有证据的,
  
  两个证：“他项权证”和
  
  “房地产权证（抵押专用）”。
  
  
  
  
  
  
  
  
  生活中，经常有需要到房产证的地方，
  
  比如落户，比如小孩上学，
  
  比如资产证明，你光拿个黑白的复印件，
  
  说服力不足呀？
  
  
  
  文件从2018年8月1日起开始执行，
  
  那以前被银行收走的房产证怎么办？
  
  能不能要回来？
  
  
  
  
  
  
  
  大家押在银行的房产证，
  
  可以归还给你们了！
  
  经此一变，需要注意的是，
  
  今后的二手房市场要警惕。
  
  
  
  
  
  比如，上面说的，“证在银行”，就是错的。“证在银行”的本意是有抵押，今后，房产证银行不收，证都在业主收里。应该说，“在银行有贷款”。
  
  
  
  比如，今后如果业主拿着房产证说是全款房，那就不一定是实话；这时候就要所有的房子都查档，避免到了房交所过不了户。
  
  
  
  
  
  
  
  此政策，如果大家仍然不了解，会引发不必要麻烦，请各位转发。
  
  2019-04-10 11:23:12