房子贷款怎么算月供?有什么规定吗?

• 141****1659 1、如果是贷款二十年应该付的利息：270000（元～贷款额）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）
  
  2、如果是贷款二十年应该付的本息总计：270000（元～贷款额）＋a（元）＝b（元）
  
  3、首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c（元）
  
  注：每个月的还款额至此依次减少，绝对是不会再超过这个数目的。
  
  4、首月利息：270000（元～贷款额）＊0．0042（月利率）＝d（元）
  
  5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）
  
  注：一直到偿还了全部的贷款，每月本金都是保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。
  
  6、第二月利息：
  
  270000（元～贷款额）－e（元）＝f（元）（贷款的金额减去已经还的本金）
  
  f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）
  
  7、第二月还款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）
  
  8、第三月利息：
  
  f（元～剩余贷款额）－e（元）＝i（元）
  
  i（元）＊0．0042（月利率）＝j（元）
  
  9、第三月还款：e（元～本金）＋j＝k（元）
  
  10、依次类推 2019-04-10 10:10:55
• 147****7569 银行买房贷款怎么算？
  
  在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于**数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、贷款年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，所以银行利率和**数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。
  
  贷款利息怎么算？
  
  等额本息还款法:
  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
  
  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
  
  每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕　
  
  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
  
  等额本金还款法:
  每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
  每月应还本金=贷款本金÷还款月数
  
  每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
  
  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
  
  总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
  
  月利率=年利率÷12 2019-04-10 10:10:44
• 135****2679 总贷款金额除以年限的，比如800000/25年=32000一年本金，32000/12=2666.666这是每月的贷款金额本金，不含利息的，利息比如年息6个点，800000*6个点年息=48000一年年息，48000/12个月=4000，还款方式如果是等额本息还款，就是2666.66本金+4000利息=6666.66，每月还款金额，如果是等额本金 还款方式，又是另一种还款方式 2019-04-10 10:10:37