拆迁怎么分房? 农村户口房子拆迁怎么分房的

• 151****5284 　　新农村拆迁分房标准与每个地方拆迁和地方政府，和当地的房价和当地的收入都有关系了，**重要的是看当地政府和当地的房价。
  　　一般来说，是安置房建成后，方才拆除旧房。其补偿内容一般是安置房价格为XX元/平方米，拆除旧房（砖混结构）政府补贴XX元/平方米。
  　　拿南陵县标准举例，其原住房小于30㎡/人的按30㎡/人安置，超过30㎡/人小于45㎡的按实有面积安置，人均大于等于45㎡/人按45㎡/人安置。无房户按30㎡/人安置。对优抚对象没有优惠政策。 2019-04-09 23:14:22
• 138****7448 我们也许听过城市拆迁，但是对于农村拆迁就有点陌生了，其实城市发展离不开土地支持，而改造城市内部土地就会花费大量的金钱，而农村土地相对比较多，自然在拆迁安置方面就会节约大量的成本，对于农村拆迁改造，自然就涉及到补偿，那么您知道吗？
  农村的宅基地上房屋拆迁一般存在几种情形：新农村建设、城中村改造、行政村合并和国家为了公共利益的征收补偿。
  农村的宅基地上房屋拆迁补偿是房和地的分开补偿，“分开补偿”是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。
  新农村建设
  1.新农村建设是指不改变农村集体土地的性质，按照《村民委员会组织法》的规定经民主表决同意，建设重新规划的新民居，拆除宅基地上房屋并给予适当补偿。
  此类拆迁补偿的合理标准：村民现有居住合法建筑的面积不得减少，生活水平不因此下降。
  2.新农村建设不会撤销农村建制。被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
  行政村合并的房屋拆迁
  1.《村民委员会组织法》第八条规定：村民委员会根据村民居住状况、人口多少，按照便于群众自治的原则设立。村民委员会的设立、撤销、范围调整，由乡、民族乡、镇的人民政府提出，经村民会议讨论同意后，报县级人民政府批准。由此可见，行政村合并的前提是，“经村民会议讨论同意”后政府履行批准手续。所以，合并行政村必须事先经过村民会议讨论同意。
  2.行政村合并一般要撤销两个或者多个村建制。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 2019-04-09 23:14:18
• 137****7059 拆二代只可能出现在前沿城市，农村想通过拆迁暴富几乎是不可能的。相反，大部分农村拆迁户几年下来，日子反而过得越发艰难了，什么原因呢？
  
  
  
  首先，很多农村的拆迁补偿非常低，每平方的单价非常低，而很多地方给的回迁房，都会按当地房市的市价，让农民补齐一定的差价才能拿房。很少有按原有农户住房的面积来分房。或者按人口来分房，这就造成了农民虽然拆迁了，有了补偿的一笔钱，但是想要拿到拆迁分房，还需要自己在掏一笔不菲的钱出来。
  
  
  
  其次，拆迁后，土地被回收，农村的土地回收补偿非常低，低到有很多地方的土地回收补偿都不到原有土地一年产出的一半。有些地方因为人均土地少，农民的所有土地回收补偿会非常低，这么点钱，对于失去土地的农民来说，够哪里用的呢？
  
  **后，拆迁后，从农村户口变成城镇户口，柴米油盐酱醋茶哪样不需要买？还有四亲八邻的随礼往来，更是不小的开支，这些支出从哪里来？如果单单靠那么一点点拆迁款，一年就会变穷光蛋！
  
  农村拆迁不是取款机，不是你有房子拆迁就有钱花，就衣食无忧了！有的地方拆迁寸土寸金，补偿款，一辈子花不完，但那是少数，或者就是另类。对于大多数人来说拆迁是换房，拿钱多少还不一定！
  
  
  
  也有一部分农村人拆迁的真实写照，要房拿钱。也有一部分人，分房也分钱。手里有点拆迁款，内心膨胀了，按耐不住寂寞了，吃喝玩乐，时间久了人也颓废了，不工作吃老本，只能会落个越吃越穷的地步！把原有的财富也挥霍的一干二净。毕竟天上不会掉馅饼的。
  
  所以，拆迁也不一定就是好事，也不一定就能发财成百万富翁，许多人靠着补偿的拆迁款，坐享其成那是不可以得，这样做只能会越吃越穷！想了解更多有关社会生活的文章记得请关注我，您的每一次点赞、收藏、关注，都是对作者**大的支持，小编每天打字这么辛苦，路过的朋友请留下你的“赞”吧，小编将会非常感激你的。以上仅代表个人观点，如果有什么疑问，欢迎在评论区评论留言。
  
  
  
  农村要“分钱”了！而且还要分3次，全部有份！
  
  
  
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  2019-04-09 23:14:10