车位有产权吗？车位产权过户怎么办理？

• 155****4687 车位过户具体如下:
  
  材料:产权证、买卖双方身份证、原始购买发票
  
  一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。
  
  二、资料齐全当天发证。
  
  需要注意：
  
  一、要求购买方必须是业主，所以**好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。
  
  二、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！ 2019-04-02 21:24:55
• 132****9569 一、车位产权是什么
  1、车位产权年限是什么住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。正是因为现在对土地需求的日益膨胀，现代建筑越来越多向地下空间发展，这样就导致了地下停车位的出现。现在很多开发商在商品房预售合同中都会标明地下停车位的产权归卖方所有。所以，即使有观点认为，有地才有房，地下停车位仍在业主土地使用范围内，因此产权也应归业主所有。
  2、不过，这种情况几乎是不能在现实生活中出现的。开发商依然持有地下车位产权，并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位，不用交停车费，但是，依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。这就要看在购房合同中有没有注明地下停车位是否参与了分摊商业用地，如果是，那么产权就属于所有业主；如果没有，就应该属于开发商所有，他们有权利买卖。一般的地下停车位产权年限为40年。
  车位产权是什么？有产权的车位怎么卖？
  二、有产权的车位怎么卖
  车位买卖要经过房源（车位）核验、签约、缴税和过户四个环节。
  1、房源核验（车位核验）
  和一般住宅房源核验大同小异。
  卖方提供：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件。
  所需时间：一般10个工作日。
  2、签约
  签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。
  1）网签
  网签价为车位原购买价。
  2）定金协议
  签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金监管。
  3）买卖合同
  3、．缴税
  缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。
  卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。
  契税：原值×3％
  印花税：原值×1‰
  4、过户
  卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票。 2019-04-02 21:24:50
• 144****5216 车位没产权吗？
  一般来说，小区内的车位（车库）分有产权证的、无产权证的。有产权证的自然好说，所有的买卖手续与正常房产一样。
  无产权证的属于比较纠结的，因为购买者只有使用权，但没有产权证；开发商卖时也只是签署《补充协议》。既然没有产权证，那原则上是不能买卖的；但事实上这种情况又是存在的。
  车位没产权吗？没产权的位如何转让
  没产权的位如何转让？
  1、买卖双方现场看车位（车库）的情况，洽谈价格。注意：虽然没有产权证，但原买主从开发商购买时肯定会签有《交接证明》、车库购买的《补充协议》；所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。
  2、卖双方商谈成功后，双方签定《车位（车库）转让协议》，可以自己私下起草，也可以请律师起草，合同约定所转让的车位号、面积、位置、价格等。
  3、买卖双方如果能找到原楼盘的开发商，**好在开发商处登记，说明此车位（车库）已转让给新买家，并且盖开发商的公章；另外需到物业费登记说明，因为以后牵涉到水电费、物业费。
  4、双方按约定的时间和价格，进行款项交付，并约定后续事宜。
  5、可找律师写一份特定的协议，去公证处公证一下，说明已属买家的财产。
  6、卖方提供原来与开发商签定的《转让协议》和《交接证明》给买方，并注明车位（车库）已转让，并且交接车库钥匙、结清水电费。如果买方不放心，可以换一把新锁。 2019-04-02 21:24:43