18岁可以贷款买房吗？孩子刚满18岁没有工作能贷款买房吗?

• 132****3454 可以。
  
  根据《中华人民共和国民法通则》
  
  第11条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”
  
  但申请房贷必须满足以下条件：
  
  1、有足够的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  
  2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;
  
  3、拥有良好的信用记录;
  
  4、能提供购房合同或购房发票;
  
  5、能提供银行代发工资流水或其他证明;
  
  6、贷款行要求提供的其他手续。 2019-04-02 08:22:03
• 158****0523 刚满18岁是可以申请贷款的，申请贷款应该提交的资料：
  您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
  1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；
  2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
  3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
  4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
  5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
  8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；
  9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
  11、银行要求提供的其他文件或资料。
  ☆操作指南
  1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料；
  2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续；
  3、发放贷款。经银行同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内；
  4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
  5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款**后一期（分期偿还类）结清贷款；②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 2019-04-02 08:21:58
• 156****6239 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  开发商的收款帐号1份。
  二、按揭贷款的条件：
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  交齐首期购房款；
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  贷款银行要求的其他条件。
  三、按揭贷款的流程：
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  银行放款，贷款人履行还款责任。 2019-04-02 08:21:50