18周岁怎样贷款买房?谁了解刚满18岁可以贷款买房吗

• 157****2374 可以。根据《中华人民共和国民法通则》第1l条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”
  但申请房贷必须满足以下条件：
  1、有足够的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;
  3、拥有良好的信用记录;
  4、能提供购房合同或购房发票;
  5、能提供银行代发工资流水或其他证明;
  6、贷款行要求提供的其他手续。 2019-09-27 04:29:01
• 134****8545 你好，未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。
  　　需要提醒的是，以子女名义买房有四大风险：父母买房登记在未成年子女名下，这么做也存在四大风险：首先，不能贷款。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。
  　　另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。也就是说，父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。望采纳！ 2019-09-27 04:28:58
• 155****5973 就喜欢你关注我
  哈喽，大家好，想要贷款买房，但是银行对买房贷款是有严格要求的，高房价下贷款买房是常态，但是银行是商业机构，它也是要保障自己放出去的贷款安全和收益，因此对房屋贷款的审核是要严格要求的。
  
  
  
  
  
  基本审核的包括贷款人的年龄，职业，贷款人数以及住房情况，如果是二手房要看房龄，理论上18~65周岁都可以，实际上超过40岁不可以贷款超过20年，低于18岁一般是申请不下来的，公务员，律师，教师，医生或者上市公司的员工，银行认为是优质客户，工作不稳定或者收入低的人群一般贷款审批不通过。
  
  
  
  
  
  现在大部分都夫妻二人共同贷款买房，银行也会考虑对方的年龄职业，二手房银行一定要看房龄，老房子银行一般会拒绝，其实有这么几类贷款房子银行审批是肯定不会通过的。
  
  
  
  
  
  第一，个人征信出现问题，银行信用黑名单者，个人征信良好是银行贷款的基本要求。同时银行也会审核贷款人5年内的房贷记录和信用卡三年内的还款记录，如果多次逾期为华黑点过多，银行是肯定不会放贷的。
  
  
  
  
  
  第二。刚毕业才开始工作的人，银行为了贷款的安全要保证借款人有一定的还款能力，刚毕业一段时间，一般人工作不稳定，收入也没有保障自然还款能力比较差，银行放贷比较谨慎。
  
  2019-09-27 04:28:55