18周岁怎样贷款买房?孩子刚满18岁如何申请购房贷款

• 135****9918 根据《中华人民共和国民法通则》
  
  第11条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”
  
  但申请房贷必须满足以下条件：
  
  1、有足够的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  
  2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;
  
  3、拥有良好的信用记录;
  
  4、能提供购房合同或购房发票;
  
  5、能提供银行代发工资流水或其他证明; 2019-09-20 03:54:54
• 136****3013 根据《中华人民共和国民法通则》第1l条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”
  
  申请房贷必须满足以下条件：
  
  1、有足够的**款(首套房**比例至少30%、二套房**比例至少60%)；
  
  2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力；
  
  3、拥有良好的信用记录；
  
  4、能提供购房合同或购房发票；
  
  5、能提供银行代发工资流水或其他证明；
  
  6、贷款行要求提供的其他手续。 2019-09-20 03:54:51
• 157****6709
  全款买好还是贷款买好?
  
  对于可以全款而且没有别的投资渠道的买房者来说，这个问题可以忽略。对于无法全款或者有别的投资渠道的客户，肯定是贷款买房更合适。因为银行贷款买房的利率是基本上所有的融资渠道中利率**低的，能借到银行的钱，其实就等于赚到了。
  
  贷款多长时间合适?
  
  影响贷款年限的重要因素首先是收入，一般月供**高不能超过借款人月收入的50%;其次是贷款人年龄，一般而言，借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，且借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。然后是房龄，购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到**长期限。大部分银行**长的贷款年限是30年。也就是即使是一个刚满18周岁的客户购买一套新房**长也只能贷款30年。购买商铺、写字楼、公寓等商业性质的房屋**长的贷款年限为10年。
  
  
  
  等额本息还是等额本金还款好?
  
  等额本息每个月的还款额相同，在月供中前半段时间还 2019-09-20 03:54:48