18周岁怎样贷款买房?年满18周岁的孩子可以贷款买房子吗

• 135****1019 你好，未成年人购买房产，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算贷款买房子，那么就只能以父母的名义来买房，也就是说房屋产权人不能写没有收入的孩子的名字，而是写父母的名字才能贷款买房，等到贷款还完后可以变更产权人姓名。
  　　需要提醒的是，以子女名义买房有四大风险：父母买房登记在未成年子女名下，这么做也存在四大风险：首先，不能贷款。其次，父母离婚时会更容易产生纠纷。由于房屋的所有权人是未成年子女，在离婚时谁取得子女的抚养权，实际上就可以占有并使用房屋。这会导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益去争夺未成年子女的抚养权。第三,父母很难收回房屋。如果未成年子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回其房屋时就基本上不太可能了。
  　　另外，无法自由处置房屋。根据《民法通则》的规定，“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。也就是说，父母处置未成年子女的房屋的前提是必须为了未成年子女的利益，比如说为了未成年子女治病、出国留学等。望采纳 2019-09-15 17:06:18
• 145****6513 可以。根据《中华人民共和国民法通则》第1l条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。”
  但申请房贷必须满足以下条件：
  1、有足够的**款(首套房**比例至少30%;二套房**比例至少60%);
  2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;
  3、拥有良好的信用记录;
  4、能提供购房合同或购房发票;
  5、能提供银行代发工资流水或其他证明;
  6、贷款行要求提供的其他手续。 2019-09-15 17:06:14
• 143****3335
  有个亲戚**近想给还在读大学的女儿买房。
  
  
  
  之前一直以为没有工作的小孩，是不能买房的。毕竟还没有缴纳社保，也没有还贷款的能力。经过一番咨询，发现，政策上，只要满18周岁的成年人是可以买房的。
  
  
  
  具体的政策如下
  
  已成年未就业的，算二套。
  
  
  
  要求各商业银行严格审核借款人还款能力，严格落实月供收入比不超过50%等政策要求，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
  
  
  
  
  
  
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  重点来了！某个在房产公司上班的朋友说，现在很多银行已经放开给18岁以上的学生贷款了，而且不是按二套房的**要求和利率，直接按首套房来！
  
  
  
  
  
  
  
  这让我这个亲戚很开心！又有首套房房票了。按照他们**200万左右的预算，可以买的房子范围又扩大了一圈。
  
  
  
  楼姐发现，自从限购以来，不少家庭动用了家里老人和小孩的房票。
  
  
  
  有个老家在杭州周边的，自己是单身，已经在杭州限购，就让父母来杭州摇号，如果摇中了，他会还房贷的。
  
  
  
  但是很多家庭的父母已经退休了，贷款没几年好贷，没什么意思。
  
  
  于是很多家庭就向下要房票，把还在读书的孩子的首套房房票用掉。之前知道有一个戚家池的，买了开元广场给还在读大学的儿子。一次性付清，儿子啥也不懂，反正来签签字就好了。
  
  
  
  2019-09-15 17:06:11