房贷有逾期还能贷款吗？贷款人有逾期记录，担保人还能去银行贷款吗？

• 136****3789 担保人是可以像银行申请贷款的需要，看借款人逾期的程度，也要看担保人的还款能力以及个人资质。
  一、银行将客户逾期情况分为几个等级，如一级（禁入），二级（次级），三级（瑕 疵）、四级（正常）
  （一） 禁入类是指不能对该客户进行授信，包括贷款、信用卡等，下同；标准一般**近24 个月内，为**高的逾期60天以上，累计逾期6次（也有9次的）以上或者当前账户状态 为为非正常的，包括逾期、冻结、以资抵债，保证人代偿等。
  （二）次级，谨慎对客户进行授信，**近24个月**高的逾期31-60天，累计3次-6次以 上，账户状态正常。
  （三） 瑕疵类，有小违约情况，但不对还款够成影响，可以进行授信，**近24个月，逾期 30天以内，或累计3次以内。
  （四）正常内，相对较为优良客户，**近24个月内，没有逾期或查询无记录。
  二、担保人即保证人，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。
  三、担保人贷款与普通人贷款一样需要满足贷款条件，分抵押与无抵
  （1）抵押类
  申请条件：
  1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且 产权明晰20年以内
  2，抵押人或借款人（年龄正常值25-55周岁）并且身体健全
  3，抵押人或借款人征信近24个月不得连累6
  4，抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5，实际用款用途明确
  准备资料：
  1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  2，借款人婚姻状况证明及复印件
  3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件 及复印件）
  4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  5，工作单位收入证明
  6，家庭民间借贷条等证明材料
  7，评估报告
  （2）无抵押的
  申请条件：
  1，具有中国国籍（不含港澳台居民）
  2，打卡月收入不低于2000元人民币、在本地工作和生活
  3，现单位正式在册员工并工作满6个月
  4，一般批贷月收入的10-15倍
  5，白户可操作必须打卡工资3000元以上（社保、公积金必须要有一样）或企事业单位、公务员没有
  社保、公积金
  准备材料：
  1，身份证（二代）
  2，工作证、工作牌，社保卡、公积金卡
  3，近半年的个人流水（10天内有效）
  4，住址证明（如租凭合同）+1个月内的水、电、燃气、费的发票，若单位开取住址证明或者村委会 开具的住址证明则不需要发票
  5，房本或购房合同
  6，收入证明
  7，征信报告 2019-03-31 20:53:48
• 134****9805 如果信用良好是可以的；
  去银行贷款的时候除了无抵押贷款外，剩余的贷款业务均需要提供担保，例如：抵押、质押、第三方担保等担保方式。而且，对于担保人是有一定的要求的：
  　　1、满18周岁的有完全民事行为能力的中国籍公民;
  　　2、银行贷款担保人需要有稳定的工作和收入，**好是公务员、在编事业单位人员;
  　　3、担保人需要有还款意愿，愿意承担共同还款责任;
  　　4、银行贷款担保人需要有良好的个人信用记录，在借钱方不能偿还贷款的状况下，能按时足额的还款。 2019-03-31 20:53:39
• 156****8541 根据你的个人信用报告看，不能，建议你去事发银行让其帮你出具一份非恶意逾期证明。
  
  禁入类客户：信用报告反映申请人存在严重的不良记录，申请人履行债务的意愿或能力存在严重缺陷，以往债务已形成事实风险，且满足下列条件之一：
  
  1.贷款或信用卡账户状态显示为冻结、止付及呆账等非正常状态；
  
  2.信用卡**近24个月（注：账户状态显示为 “销户”的信用卡，**近24个月指查询时间的**近24个月，账户状态显示为 “正常”的信用卡，**近24个月指结算年月的**近24个月，下同）还款状态记录中出现G（未结清销户）或出现4 （贷记卡连续未还**低还款额4次，准贷记卡透支91-120天）及以上；
  
  3.贷款**近24个月（注：账户状态显示为 “结清”的贷款，**近24个月指查询时间的**近24个月，账户状态显示为“正常”的贷款，**近24个月指结算年月的**近24个月，下同）还款状态记录中出现G（未结清销户）、Z（以资抵债）、D（担保人代还）或出现4（逾期91-120天）及以上。
  
  对禁入类客户，除非客户能证明上述结果非本人过错造成，提供书面说明，并经过分行（一级分行或二级分行）信贷业务主管在贷款审批表中签字同意，否则银行各级机构不得与其发生新增授信业务；
  
  个人住房贷款申请人必须具备的条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。 2019-03-31 20:53:34