作为担保人还能买房贷款吗?担保人如何买房?

银行认为，购买房屋的业主，在非企事业单位工作的，存在着收入的不确定性，银行不想承担风险。找一个担保人，也就是多了一份还款的保障！一般来讲，风险不是很大，买房子的人肯定已经付了**款了，这部分费用占总房款的至少30%，所以，你不用担心，如果你与朋友的关系还不错，担保也无防。我也给朋友做过担保，没有什么风险！但如果朋友关系一般的话，你就以自己要买房子给推托了吧！毕竟可能存在帮别人还款的问题！

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一、当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人（财产共有人）签订担保合同，并且发生法律效应。 银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如身份证户口本工作证收入等等。二、当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，**不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。三、买房贷款担保人条件1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；3、连续正常缴存提取住房公积金或申请住房公积金贷款；4、无公积金贷款余额及其他不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。个人住房贷款担保人的责任要看你们在担保合同中的约定，可以是一般保证也可以是连带责任保证。

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给别人做担保需要提供的证件以不同的银行要求为准，贷款人会提前跟你沟通需要你提供什么东西，一般来讲主要就是身份证、户口本、工资流水等，到时候需要和贷款人一块去签订担保协议，承担担保责任。给别人担保**大的风险就是如果贷款人不履行还贷责任了，那么你就需要代为偿还，如果你绝不执行也会被银行作为被告人起诉。需要提供的证件主要就是身份证、户口本之类的证明自己信息的证件，如果要求提供户口本一般只需要提供自己的那一页就可以，有时候也会要求提供索引页。

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面对房价的快速的增长，贷款买房显然已经是再寻常不过的事情了。北京房价**就已经让很多人感到望尘莫及，在无力承担高额的房价，只能借助银行，不少人也因此不如了房奴的时代。贷款买房已经成为了银行一般从贷款风险方面考虑，**主要的目的还是要摸清楚借贷人是否有能力还贷。买房贷款担保人由来比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加**或者提高贷款利率。买房贷款就会有担保人，如果贷款人不能如期偿还贷款，房贷担保人将承担连带偿还贷款的责任，同时房贷担保费一般是银行为了规避房贷风险，需要贷款人提供担保人的担保证明所支付的费用。购房人向银行申请住房贷款，是需要按照银行要求来走流程的，有一些申请房贷流程不能忘带的资料，像身份证，结婚证明或单身证明等一些证件。这方面不同银行有着不一样的规定。对于资质稍差的借款人，银行往往还会要求提供担保人或办理房产抵押。这期间也就需要借款人缴纳相关的费用。买房贷款担保人责任1.当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。所以为他人提供担保要承担很大的责任。而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效。2.借款人去世后，银行可以对其抵押物进行处置或有担保人承担。如果没有担保人或抵押物，借款人遗产要用于偿还债务。买房贷款担保人条件第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二，营业执照及经营许可证，稳定的担保人和还本付息的能力;第三也是**重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。贷款买房的流程很多，中间需要的种种过程也是比较繁琐的。**凑齐之后，需要向银行借贷，但是对于一些不满足贷款条件的购房者，选好担保人是成为得到银行贷款的首要前提。通过小编的介绍，担保人自己也应该担负起的责任也应该有一个更深入的了解。

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不是，也可以是担保公司。申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5、房产的产权证；6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。不是，只要有代偿能力就可以。

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