零**买房是什么意思? 零**购房融资是什么意思？

• 154****5190 所谓零**，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零**。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价（这个就涉及到骗贷了哦），要么就是房屋售价低于同圈的市场价，这种情况一般可能发生在二手房。
  新盘所谓零**都是假的，除非虚高上报成交价以达到按揭款项的提高，并以此覆盖实际成交价，这样会造成办理权证时候的税费的上升。
  还有一种可能就是缓付**，这个情况一般见于开发商的资金紧张，所以以此来获得快速资金回笼。 2019-03-31 17:21:04
• 136****9654 一、“零**”的真相
  所谓“零**”，指的是购房者在购房时**款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还**款。
  但是购房总额除**款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临**、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。
  二“零**”买房的风险
  1、违背购房政策，无法实际拥有房屋所有权
  开发商采用“零**”的营销手段，违背了国务院规定首套住房贷款**比例不得低于30%，二套住房贷款**比例不得低于60%的政策要求。
  同时，由于购房者实际上没有交付**款，是无法真正地拥有所购买房屋的所有权，同时银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。
  2、法律风险一
  如果不具有购房资格的购房者（已购买二套以上住房；或是外地购房者，无法出具一年以上社保证明或者纳税证明）与开发商签订“零**”购房合同后，将面临购房无效的尴尬境界，其按期偿还给开发商或者中介的**，可能面临无法索回的情况。
  3、法律风险二
  由于实际上的“零**”是由开发商或中介通过预先垫付，或者是虚拟抬高房价，多从银行贷款的方式来获得**款，那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议，当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。 2019-03-31 17:20:59
• 155****4340 要么你就完整的看完，要么就干脆不要看。
  
  
  
  因为，要实现低成本快速融资 1000 万，就必须把每一套融资技术彻底吃透，你才能够一步一步向你的目标靠近，**终实现以债生财的快车道。
  
  
  
  如果跳跃着阅读，单看其中某一篇，根本不可能理解为什么要那样做。
  
  
  
  提醒：
  
  
  
  没有人能随随便便成功，哪怕看起来那么顺其自然、合情合理!
  
  
  
  导致你成功或失败的，往往不是你已经知道的 99.99%，而是那未知的 0.01%。
  
  
  
  知道和做到的距离，往往不是一丁点，而是天与地，阅读完本书，将会颠覆你以往固有的思维，让你对金融有一个全新的认识。
  
  
  
  本书**重要的一章：
  
  
  
  无论你是企业老板、自由职业者或者是职员，或许你还没有意识到，融资本身不是目的，仅仅只是手段，目的是为了通过融资的钱赚取更多的财富，也就是说一旦你踏上了投融资的这条路也就意味着你即将进入赚钱的快车道。
  
  
  
  能够融资没有什么了不起，但是要融资上百万甚至上千万的资金这就需要更为高端的融资技术了。
  
  
  
  人这一辈子可短了，两眼一闭一睁，一天过去了，两眼一闭不睁，一辈子就过去了。好吧，不可逃避，钱在生活中的确是相当重要，接下来我将为你深入剖析普通人在没有房、没有车、没有存款的情况下，如何以近乎“空手套白狼”的方式实现快速融资 1000 万的。
  
  
  
  在正式讲解之前我想先与你分享一个故事，这个故事我应该是在两年前听到的，当时我还不怎么相信，以为这是天方夜谭。直到两年后的今天，和多位金融圈的高人交上了朋友，经由他们融入了金融圈后，才发现，这根本就是事实，是所有富人的致富秘诀。
  
  
  
  
  
  故事的主人翁是一位 80 后的年轻人，由于高考落榜，所以**刚毕业他就只身一人踏上了南下的火车来到深圳打工，由于没有一技之长，再加上刚刚迈入社会，没有任何工作经验，所以刚开始只能在工地上做小工干苦力，每个月辛辛苦苦下来挣到的钱却少的可怜。
  
  
  
  后来他不断的换工作，先后做过送货工、学徒、保安、流水线工人、服务员、业务员、企业培训师、部门经理等等共计 10 多份工作，为了改变自己的命运，他不怕辛苦，没日没夜的工作，为的就是多攒些钱，将来有一天可以自己创业，不用再看别人的脸色。
  
  
  
  于是他发现什么工作赚钱就去做什么工作，到**后才发现，自己已经换了 18 份工作，从一个送货工一直干到部门经理，虽然收入提高了，自己也练就一番本领，但就是没有赚到钱。
  
  
  
  当然他也先后多次创业，摆过地摊、做自由职业者、营销策划人、开加盟店、经营网络公司，创业的资金都是通过辛勤的工作积累的。
  
  
  
  每次攒到了一些钱他就马上去创业，曾经先后失败过 4 次，每一次都把自己攒的钱全部亏掉，**后无奈不得不再去打工赚钱。
  
  
  
  他花了很多时间在积累创业资金上，因为没有资金，当看到好的投资项目时他也无能为力。
  
  
  
  眼看身边的亲戚朋友们陆陆续续的买了房又买了车，心里别提有多么羡慕嫉妒恨了。
  
  
  
  不过事情总会有时来运转的时候，或许是得了高人的指点，他开始行动了。
  
  
  
  他开始疯狂的参加各种金融类的培训，不断的加入一些财富圈子，结识金融界的高人，向他们虚心请教获取财富的秘密，而且他还养成了一个习惯，不管走到哪儿，他都会去向身边的人借钱，管你愿不愿意，反正带着礼物上门，也不强求，借多借少没意见，不借仍是乐呵呵。
  
  
  
  一开始，他几十元、几百元的借，只借一两个月，并且都按时还款，每次还款必备礼物，亲自送款上门，主动算上利息。
  
  
  
  一来二去，信用建立了，逐渐地，只要他开口，大家都愿意一万、几万的借钱给他，反正他的信用没有问题，付的利息又不比银行低。
  
  
  
  他每次融资(借钱)后，立即存入银行，过了两三天之后又把这些钱分批取出，然后紧接着又存入……陆陆续续地、坚持不断地…… 忽然有一天。
  
  
  
  行长主动约他吃饭：“老兄，帮帮忙，上头有任务，每个月都有开发优质客户的指标。系统显示，你的银行流水和流存一直在稳定增长，我，非常期待你能够成为我行的白金信用卡用户，额度先给你批个 20 万，你用一段时间，很快就可以提额的。如果有贷款需求的话，请一定优先关照我。”
  
  
  
  手持额度 20 万的信用卡，紧接着他又开始去财务公司购买了一家公司，因为他知道公司远比个人的信用度高，仅凭个人信用是很难大规模进行融资的。
  
  
  
  是的，在这个阶段，他要付出成本，例如养公司的费用、养信用卡的成本，但和接下来产生的利润相比，这点成本根本不算什么。
  
  
  
  他运用所学的金融杠杆技术，在短短的 6个月的时间就零**购买了一套价值 500 万的豪宅，手上突然多了一套几百万的豪宅再加上之前购买的公司，他开始疯狂的办信用卡以及提额，后来仅仅是他手上的信用卡的总额度已经超过了 200 万。
  
  
  
  又过了 3 个月，他又运用所学的金融杠杆技术零成本购买了一辆价值 60 多万的宝马汽车，短短一年时间，他的总资产(包括房产、汽车、信用卡、公司授信、各种经营贷、流水贷等)已经突破了 1000 万，现在他不仅拥有了自己梦寐以求的房子和车子，还经营着一家贸易公司，生意做的更是风生水起。 2019-03-31 17:20:55