什么是零**购房? 零**买房是什么意思？

• 135****9176 零**购房是指由开发商垫付三成**的行为。所谓零**购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期**，即购房者不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买购。
  　　需要说明的是，以上两种方法都属于违规行为。 2019-03-20 23:34:12
• 157****4377 零**买房就是指：
  
  买房时，不用付钱直接可以买到一栋房子，只需要按卖家要求，拿东西先抵押在卖家那边，再完成卖家给买家的承诺，当卖家承诺完成后会把抵押还给买家，但买家必须把余款或是卖家想要的全部给卖家。
  
  但是在实行零**时，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值**后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
  
  
  
  扩展资料：
  
  1、2016年3月23日，沈阳市长潘利国在博鳌亚洲论坛上回应“零**”时称：这是个误会。潘利国表示，沈阳想把更多大学生留在沈阳，大学生买房的问题一直在探讨，零**是大家提的建议和要求，还不算**后政策，还在论证中。 2019-03-20 23:34:08
• 146****9384 1
  “零**”买房究竟是什么意思？
  零**就是不掏**款，既可以办理贷款购房的一种形式。当然，其实只是说得好听，其实你一毛钱都省不了，还得多花不少钱！
  
  
  
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  在实际购房中是怎么操作完成的？
  一种是**分期，一般会设定**分几次交清，或者分成36个月交清给开发商。
  
  另一种就是抬高房价，把**款做进了贷款额度里面，也就是说，你的所有房款做了贷款。
  
  还有一种情况，就是用买了的房子以后，通过房子做贷款，例如申请信用卡，小额贷款等等方式，用来支付**款。
  
  由此可见，零**只是变通了**款的交付方式和资金渠道来源，哪怕是第二种真正的零**，全额贷款，**后你也必须清偿这些款项，无形中增加的利息手续费可不少！
  
  
  
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  “零**”买房存在什么风险？
  这个必须了解，要不吃亏了自己还不知道呢！
  
  1、 法律风险：“零**”购房不仅违反了国家的金融政策，还违反中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》。如果存在开发商虚开购房款证明的情况，银行有可能会解除购房者与银行的贷款合同，并追究购房者和开发商的违约责任。
  
  2、 经济风险：“零**”、“低**”购房方式，并不能改善对于购房者资金短缺的现状，多借助于购房者**款高息垫付等非常规操作实现，一定程度上增加了购房者的贷款利息及按揭月供款的负担，会承受更大的经济压力。
  
  
  
  提醒大家，在买房的时候千万要甄别开发商的口头承诺，面对天掉下来的“馅饼”，慎重思考究竟是“陷阱”还是“馅饼”。 2019-03-20 23:34:01
• 156****1249 零**买房的两种方式
  
  
  一种是购房者暂时不支付或者少量支付**，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的**凑齐再去申请房贷，这种方式在本质上等同于分期**。
  
  
  
  另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零**买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。
  
  （高合同价，虚假贷款：意思就是说把签售的合同书价格变高，以获取更多的贷款。）
  
  
  
  
  
  零**买房的风险
  
  
  零**买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。
  
  
  
  如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否会退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑和承担的风险。
  
  
  
  零**买房的门槛
  
  
  零**买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零**看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零**门槛较高。
  
  
  
  **起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次，申请零**的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。
  
  2019-03-20 23:33:57