买房尾款什么时候付? 买二手房**款多久付尾款

• 156****6076 贷款买房交尾款的时间：
  
  贷款买新房开发商要求付尾款的时间不尽相同，但时间都在房屋修好之后三个月内付清。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。
  
  如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  
  所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 2019-03-31 16:43:47
• 154****0739 二手房买卖签合同必须发生定金或者**款，过户当天，**款必须一次性付清。过户以后，银行抵押房产证，出他项权证，一般情况下7-10个工作日后，就给自己放款了。 全款购买和贷款购买具体的流程不一样，具体的交款时间也是由买卖双方决定的 2019-03-31 16:43:43
• 145****7520 在二手房买卖过程中，卖方卷钱跑路的新闻屡见不鲜，而购房者只能落得个“钱房两失”的尴尬结果，那么问题来了，2019年买二手房怎么才能避免支付风险呢？对此，小编要说的是，为了避免支付风险，你**好分4次付款。
  
  
  
  第一笔、付定金
  
  在二手房买卖时，如果你在看房后，对房子很满意，包括但不限于房子的质量、价格等，那么卖方往往会让你交付一些定金。在此，小编提醒广大购房者，如果你觉得房价还将上涨，那么此时**好多付一些定金，以免卖方违约。同时，你还要注意订金与定金的区别，可别跟卖方签下了订金合同，那可是不受法律保护的。
  
  第二笔、付**款
  
  在签订购房合同几日后，购房者往往需要支付**款给卖方，但是，如果你把钱直接给卖方，那么万一对方卷钱跑路怎么办呢？不过，就算你把钱给了房产中介，也存在中介倒闭走人的情况，所以，**好的办法就是进行第三方资金托管。如果卖方的房子未还清房贷，那么你就可以要求**款用于还房贷，这样就可以降低风险。
  
  
  
  第三笔、过户后支付
  
  在房子完成过户后，这也就意味着该房子的产权人就是购房者了。在过户后支付时，无论是现金支付，还是刷卡支付，都是没有问题的，但是，此时你一定要注意收款方一定是卖方或者其委托的收款人。
  
  第四笔、付尾款
  
  在买二手房时，**后一笔钱也许数额不大，但是，却有着极其重要的作用，就比如它保证了清算水电气等费用，同时，还可要求对方尽快迁出户口，如果卖方未办好这些事情，那么你就不要付尾款，否则一旦你结清了房款，那么卖方可就不会积极配合你了。
  
  
  
  与买新房相比，本来买二手房交易税费就比较高，如果你付的购房款还无法保证资金安全，那么你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地，所以，为了避免支付风险，保证资金安全，小编建议大家在2019年买二手房时，**好分4次来付款，可别让卖方卷钱跑路了！ 2019-03-31 16:43:38