买房准备什么材料? 买新房需要准备哪些材料

• 154****2578 一、贷款买房需要证件
  
  本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。
  
  二、贷款买房需要材料：
  
  1、提交个人住房借款申请书；
  
  2、提交身份证复印件；
  
  3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；
  
  4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；
  
  5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
  
  6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；
  
  7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；
  
  8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证；
  
  9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；
  
  10、贷款银行规定的其他文件和资料。 2019-03-31 16:38:47
• 146****4023 一、申请房贷需要准备的材料包括：
  1)、本人及配偶身份证，本人及配偶户口本(需要户口本的主页、本人页、增减页);
  2)、婚姻证明(未婚提供未婚证明);
  3)、固定经济收入证明(**好夫妻双方各提供一份);
  二、对于按揭购房者还要特别提醒：
  1)、按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能 到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
  2)、收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上，这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款，所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上;如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
  3)、若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。
  4)、如果您之前贷款有过逾期的情况请务必先付清逾期欠款，并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章，否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录，并不予受理。 2019-03-31 16:38:42
• 138****8492 楼市正能量，购房暖心贴」第060期
  关注诸城房市（微信号:zcfangs），学习购房知识，规避购房中的各种风险，让你的买房之路越走越顺。
  
  
  
  本期导读
  
  本期关键词：买房的前期准备
  
  
  
  在买房子的时候，很多购房者也是第一次购房。这些购房者对于买房的流程和注意事项都不清楚。特别是买房的时候在签订合同、缴纳定金等环节都需要注意什么更不了解。有的购房者因为不了解，所以才会在一些细节方面出现毛病。那么，买房需要准备哪些材料？又有注意哪些事项呢？
  
  
  
  
  
  
  
  一、买房需要准备哪些材料
  
  1、申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险;
  
  2、出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明;
  
  3、提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明;
  
  4、贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定的职业，固定的收入，有还款能力，同时要在申请贷款的建行开立户头，存入不低于月还款额6倍的存款。
  
  二、买房要注意哪些事项
  
  1、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些**基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。
  
  2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。
  
  3、交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。
  
  4、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。 2019-03-31 16:38:38