一、贷款买房需要证件本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。二、贷款买房需要材料:1、提交个人住房借款申请书;2、提交身份证复印件;3、要经办行认可的,有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件;5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;8、需房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证;9、配偶与其共同申请借款的,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;10、贷款银行规定的其他文件和资料。
全部3个回答 >买房需要准备哪些材料
136****0077 | 2022-06-29 09:51:51-
155****7485 ①全款买房需要准备的材料:需要准备好自己的身份证和户口本,如果结婚了要准备好结婚证,如果是单身的则是需要准备好单身证明。
②贷款买房是要准备的材料:一般是要准备好自己或者是夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水,征信报告,工作证明。如果以公司或者是单位的名义买房,那么需要准备好单位营业执照的副本复印件,同时需要加盖公章。
③公积金贷款买房需要准备的材料:如果是公积金贷款买房的话,需要准备好申请人的户口本,申请人的身份证,申请人的收入证明,申请人的公积金缴存证明,购房合同,首付发票原件,结婚证或者是单身证明,房屋销售许可证,土地使用证的复印件。以上这些其实就是买房所需要准备的一些材料了,不同的情况下,需要用到的材料也是不一样的。 2022-06-29 09:51:51
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买房需要做哪些准备第一、密切研究政策动向,谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历,年初看好了一套房子,已经按照20%的调控前政策付清**,结果因为**比例提高,贷款收紧,而房子**后没买成。 第二、远离投资风暴中心。越是被热炒的区域,泡沫也是越高,调控受到的冲击也将会越大。敏感期买房,当然要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。第三、贷款购房要注意三要点,一是**承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。做到这三条,就可以贷款买房了。第四、买房不要只听信开发商的“忽悠”,开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关专家。“画饼”不能充饥,买房也要现实点好。第五、理性看待投资性商业商务公寓。因为不限购,很多开发商大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品,本身价格就偏高,在楼市敏感期,走势更加不确定,买前一定要多考量。第六、买的没有卖的精,开发商的小算盘打得那是一个精。现在房子不好卖,开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是第一要务。但是一旦购房合同签了,想不买是不大可能了。所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究,千万别中了“陷阱”
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卖房需要准备的材料除了个人身份证之外,还需要准备房产证、户口本等相关证件,如果房屋是两人或者是多人所有,还需要提供另外所有者的身份证原件,如果是夫妻共有,那么还需要准备双方的结婚证复印件。若是房屋的贷款没有还清,还需要提供贷款的合同,并且在进行解压之后才能进行房产出售。卖房的流程通常有以下5个步骤:1、双方达成共识之后签订房屋购买合同,而在签订合同的过程中,应当把约定的事项都写入在合同当中,以免日后出现一些分歧。2、带上购房合同以及双方的相关证件,去公证处办理相应的公证手续。3、在办理过户手续的过程中,需要带上双方的资料,并且申请过户。4、在申请过户的过程中,需要缴纳税费,而将税费缴纳完毕之后才可以进行过户办理。5、过户完成之后,双方将房屋的钥匙以及物业等相关信息进行交接,这样所有的手续才算完成。
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申请个人住房贷款需提供的材料: 1、有效身份证、户口簿、结婚证; 2、填写好并由单位盖章的借款申请表; 3、购房合同或意向书; 4、若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函; 5、资金管理中心经办人员要求提供的其它材料。
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银行贷款需要准备四大类资料:个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;银行规定的其他资料。
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