没电梯的房子会贬值吗

不一定，相对有品质的小区，楼梯房会更贵！

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现在人们对于生活的要求越来越高，如果没有电梯的房子，居住起来舒适度肯定会比有电梯的房子要差一些，所以很多时候在二次销售的过程当中就就存在一定几率的贬值问题。不过这也不是绝对的事情，如果房屋的朝向以及房屋周边的交通都比较好，有没有电梯对于房屋的总价值来说也不会产生太大的影响。所以在购买房屋时，**好是要实地考察一下，除了要看房屋本身的质量问题之外，尤其是配套的设施设备，更是要观察的重点。现在针对于一些楼层较高，但是没有装电梯的小区，已经可以申请加装电梯，具体的步骤是首先要收集小区加装电梯的意向表，如果绝大多数业主都同意需要向委托到设计院进行申报，同时还要提交相关的报建资料，在获得加电梯的许可施工证之后，可以向当地的相关部门进行申请。一般电梯的使用寿命都在20~30年左右，所以要选择品牌质量好一些的大电梯。

可以根据个人需求选择，现在一般都是电梯房买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

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多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种**具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。多层住宅也有不足之处，主要表现在：（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。（3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

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像你说这种情况，我判断不出楼的位置，你爬污染和噪音的话，尽量找小区中间位置，我觉得六楼那个好些，八楼楼层也行，但是把头，有点不好，还是个西头，要是东头还好点，建议你还是考虑六楼的吧，要是户型也一样 的话。。。

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