没电梯的房子会贬值，因为现在大多数的房子都是有电梯的，但是你傻傻的去买了没电梯的房子，就会很容易贬值的。加上如果住的是高层，每天爬楼梯都非常累的。例如我住在六楼，每天都爬上爬下，有时候忘了带钥匙爬上这么多台阶，我无法忍受。楼梯筋疲力尽。如果你家里有一个老人，那就更糟了：当你老了，你的体力不好。走六楼是身体的负担，这是非常危险的。唯一的可以安慰的好处就是没有蚊子。当然买房子没电梯除了是贬值的一个原因外，还有其他原因的，买房对周围环境非常特别。如果业主从周边地区购买房屋，则**好不要靠近一些交通枢纽，如周边道路，铁路，高速公路等。专业人士建议业主应选择较上的楼层，否则中层和下层灰尘噪音会更大。
没电梯的房子会贬值吗？
132****0668 | 2018-06-26 11:18:35
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157****8185 不一定，相对有品质的小区，楼梯房会更贵！ 2018-06-26 11:29:00
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152****5758 住顶楼的优点：
1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;
5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、私密性好;
8、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;
9、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
住顶楼的缺点：
1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；
3、水压一般比较小；
4、高层住宅的顶层**怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭；
6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 2018-06-26 11:20:01 -
146****2293 电梯公寓的优点
1. 节约用地，尺度适宜。其在土地的使用率方面具有比多层建筑更高效率，同时因容积率原因，可以保证尺度适宜的楼间距用于绿化或公共设施配套，因而更易形成居住建筑的特点和氛围。
2. 提高了生活与居住质量。在包含多层建筑的优点前提下，电梯更方便老、弱、病、残的进出，更人性化。
3. 框架结构，抗风、抗震等方面的要求都比一般多层建筑高，建筑安全性能好。
4. 板式结构，规避高层电梯公寓采光和通风不足的通病。
5. 景观良好，视野开阔，空气清新。万达华府这样建筑错开排布的项目，楼间距更宽，园区景观可做的更丰富更美丽。
6. 配套设施齐备，智能化系统比多层住宅更强大。
7. 外形挺拔，满足现代人对居住环境的形象需求。
8. 室内空间区隔灵活，方便住户的个性化布置。
9. 容积率不是太太高，比如万达华府的容积率才1.6，居住人群数量适中，对公共设施配套和绿化景观的人均占有率相对较高，生活品质有保障
2018-06-26 11:19:35 -
153****1783 您好！
如果只是一两层那应该没问题，但是四层以上差不多都没什么人买了，所有应该是会被淘汰的，但是近几年来，又常常发生电梯内的事故，如今，就是一个未知数了。
望采纳，谢谢
2018-06-26 11:19:19 -
148****6367 住房公积金贷款是欢迎提前还款的。不用违约金，可以看看贷款合同的约定。以便让更多人获得贷款。 住房公积金是可以提前还款的，前提条件是您的住房公积金还款满一年。建议提前还款之前仔细阅读一下贷款合同。 2018-06-26 11:18:53
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现在人们对于生活的要求越来越高，如果没有电梯的房子，居住起来舒适度肯定会比有电梯的房子要差一些，所以很多时候在二次销售的过程当中就就存在一定几率的贬值问题。不过这也不是绝对的事情，如果房屋的朝向以及房屋周边的交通都比较好，有没有电梯对于房屋的总价值来说也不会产生太大的影响。所以在购买房屋时，**好是要实地考察一下，除了要看房屋本身的质量问题之外，尤其是配套的设施设备，更是要观察的重点。现在针对于一些楼层较高，但是没有装电梯的小区，已经可以申请加装电梯，具体的步骤是首先要收集小区加装电梯的意向表，如果绝大多数业主都同意需要向委托到设计院进行申报，同时还要提交相关的报建资料，在获得加电梯的许可施工证之后，可以向当地的相关部门进行申请。一般电梯的使用寿命都在20~30年左右，所以要选择品牌质量好一些的大电梯。
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可以根据个人需求选择，现在一般都是电梯房买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
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多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种**具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。多层住宅也有不足之处，主要表现在：（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：（1）建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。（2）这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。（3）由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
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像你说这种情况，我判断不出楼的位置，你爬污染和噪音的话，尽量找小区中间位置，我觉得六楼那个好些，八楼楼层也行，但是把头，有点不好，还是个西头，要是东头还好点，建议你还是考虑六楼的吧，要是户型也一样 的话。。。
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