住房公积金贷款买房**比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房**资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除**部分等于贷款金额，如果**比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款**比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。
全部5个回答 >容积率多少比较合适？有谁可以帮帮我？谢谢！
131****6148 | 2019-03-26 17:11:49
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132****6557 对于保护人类居住环境来讲，容积率当然是越小越好，这样在同样的建筑占地面积的情况下平均建筑层高就比较低，人均环境质量提高。 2019-03-26 17:12:15
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135****2385 容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。选择容积率较小的楼盘，相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高，空间利用率高，房价低。容积率小，小区光照充足。 2019-03-26 17:12:07
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144****7565 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高。 2019-03-26 17:12:02
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水电部分以明装为主，电线护套线，灯具日光灯，开关插座以明装为准，水龙头用塑料水嘴，洁具以能用就行，厨房可不装修，采用桌子为灶台，卫生间以能装蹲便器回填，铺贴便宜地砖，墙面不作处理卧室、客厅墙顶面瓷粉抛光、地面可采用地胶铺贴方式，这应该是**便宜实惠的方法了
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契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征：(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。
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所安装的护栏一定要达到安全高度，或者可以安装整块的防护网。根据《住宅设计规范》的规定：阳台栏杆设计应防止儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11米，放置花盆处必须采取防坠落措施。低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05米。中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10米。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台应采用实体拦板。外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90米时，应有防护措施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高或防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90米。
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一、容积率专业解释容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，绿地率较高，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积越少住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。二、容积率通俗解释通俗说就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率越高，说明地块中的建筑面积越大，也就是说开发商可以出租或者出售的房子就越多。但对于消费者而言，容积率大，就意味着人口密度过大，资源紧缺。不仅会造成供水供电和交通的压力，同时还增加了消防、治安、卫生等方面的隐患。因此，政府在转让土地时，就已经限定好了该地块的容积率，开发商只能在这个限度之内设计建设。三、容积率多少算合适？住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。1、容积率低于0．3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0．3～0．5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
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