对购房人申请开具家庭唯一住房的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据或本次购买房屋签订的合同，购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。 家庭唯一住房证明仅用于契税缴纳,自查询之日起二日内(不含国家法定节假日)有效,逾期无效。缴纳契税后不再补发。 当时即可领取。
全部3个回答 >唯一房产证明怎么开? 家庭唯一住房证明由哪个部门开具？
144****8814 | 2019-03-25 17:57:27
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152****8155 1．对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，应到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。其中，有些应在购房人领取房屋产权证前开具；对于实行先到契税所缴纳契税再到房产部门办理登记，应在缴纳契税前开具。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的，应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据购房人及相关证件。
2．对需要开具家庭唯一住房证明的购房人，在缴纳契税前，应该先到市服务契税征收窗口领取并填写《住房情况查询申请表》，然后到住房保障和房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询，房产交易所将按照有关规定，通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具《个人房产登记信息查询证明》 2019-03-25 17:57:59 -
137****0706 凭身份证,户口本,到本人户籍所在地房管中心,依照流程填写表单,就能开具你的住房情况证明,上面会写明你是拥有几套房,盖有公章。 2019-03-25 17:57:53
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145****7347 您好！
家庭唯一住房证明由房产管理部门出具,主管地税部门检查,由居委会和办事处出具的证明无效。
具体操作过程您可以咨询房产管理部门的工作人员，他们会热心的帮助您的！
谢谢！ 2019-03-25 17:57:45 -
148****0632
但 部分银行已经针对民政部门停开“单身证明”出台应对措施。中国银行德州分行个人金融部一张姓工作人员称，目前已接到了不少市民的咨询电话，银行已经出台相 关的应对措施，对于需要单身证明的业务，由当事人出具一份“未婚声明”，目前总行正在制定统一格式的未婚声明的统一模版，申明具有法律效力。农行德州分行 工作人员也称，目前银行已改由客户出具个人未婚声明。另有多家银行表示，目前房贷业务办理过程中，单身人士仍需提交单身证明，暂时还未接到房贷业务调整的 相关通知。
地税：暂用个人承诺书代替
据 了解，在地税的业务范围内，有两项业务需要提供单身证明，分别是缴纳房屋契税和个人所得税。对个人购 买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住 房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
如果个人未婚、离婚、丧偶后名下无任何房产，之后再购买唯一一套住房时，可以享受契税税收优惠政策。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房免征个人所得税。因此，地税部门需要市民提供婚姻状况证明，从而确定是否能享受税收优惠政策。
在民政部门出台公告后，为了不耽误市民办理相关业务，在上级未明确相关政策情况下，地税部门暂采取出具“个人单身声明承诺”的方式。待后续出台相关政策后按规定流程办理。
房管：管辖范围内不再需要
市政务服务中心房管局窗口工作人员称，实际上房管局的业务范围内是不需要单身证明的，之所以市民感觉纳税时需要单身证明，是为了开具无房证明、首套房证明、名下唯一住房等，这些都是来证明市民个人、家庭的房产情况，从而确定是否需要缴纳税费，证明是税务部门需要。
民政：正在共享对接
德城区婚姻登记处工作人员称，自取消该业务后，仅三天内就有近30位市民咨询办理该证明。德州市民政局社会事务科工作人员称，目前还没接到各登记处反馈有部门持公函核查市民婚姻信息的情况。目前，婚姻登记信息共享对接工作也正在持续进行中。
记者/李榕
责编/小会
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2019-03-25 17:57:41 -
131****0489 12日下午，在房产市场内购房的王先生满意地对办税服务厅负责人畅谈自己的感受。
王先生
“只要户口本，就把以前的婚姻状况证明代替了，让我省事多了，市地税办事效率真高。”
原来，王先生看中某小区一套住房，一个月前曾电话咨询税务工作人员办理家庭唯一住房税收优惠事宜，当时被告知需要提供由民政部门开具的《婚姻登记证明》等相关资料。但是！民政部门已经不再开具这类证明，让把王先生给愁坏了……
这两天，他又试着电话联系了市地税工作人员，得知已经取消了婚姻登记证明事项，办理房屋契税优惠更简便了！
据了解，民政部门停止办理（无）婚姻登记记录证明后，市地税局即出台了相关政策，在受理纳税人申请享受家庭唯一住房契税优惠政策时，不再要求出具婚姻记录证明。地税部门采取结合身份证、户口簿、结婚（离婚）证等信息来判断纳税人婚姻状况，同时由纳税人出具家庭唯一住房书面诚信保证书，并携带房管部门的相关材料办理。如果纳税人保证不实，将涉嫌虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定处置。
下一步，地税部门还将积极和民政部门协调沟通，建立婚姻登记信息核查协作机制，争取早日实现婚姻登记信息联网。棒棒哒！
2019-03-25 17:57:33
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首先您名下有没有不动产？这是**主要的 如果有那么您的住房证明就去您不动产按揭的银行开证明即可 希望我的回答您可以采纳
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开家庭唯一住房证明的购房人应到所购房屋所在地区的房产登记机构,开具家庭唯一住房证明。纳税人提供购房资料及户口簿、结婚证（未婚的提供民政部门出具的未婚证明）到行政服务中心契税窗口开具《家庭唯一住房查证申请书》，纳税人为外地非农户口的还应该持有户口所在地房管部门出具的无房证明。办理流程：1、持购房合同以及能够证明家庭成员关系的有效证件，如户口本、结婚证、单身证明等相关资料，到市行政服务中心契税窗口查询家庭成员之前是否有住房契税纳税记录，有记录的不享受契税优惠，有纳税记录且对房产权属有异议的或无纳税记录；2、工作人员将会给一份《家庭唯一住房查证申请表》，申请人持该表到市房产管理中心监理所继续查证；3、经查证确属家庭唯一住房的，持《家庭唯一住房查证申请表》以及相关资料，在规定期限内即可到契税征收窗口办理契税纳税手续，并享受相关优惠政策。
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一、本人去办理的1.查询申请表：2.本人身份证明材料（身份证件、户口簿）；3.婚姻证明材料：4.配偶及未成年子女户籍证明材料（身份证件、户口簿）；5.不动产权证书（二手房）或者购房合同（期房）6.申请人为单身的，不需提供单身证明，由其他材料予以证实（如户口薄、离婚证及离婚协议等）。（均需核对原件）二、委托代理人申请1.应提交本人及授权人身份证明材料（托人身份证原件、本人身份证原件）；2.个人授权委托书；3.境外委托人应当提交经过公证或认证的授权委托书。办理地点：不确定个人情况能否正常办理的，建议电话咨询后前往办理扩展资料：家庭唯一住房的界定：“家庭唯一住房”，主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房。举个例子，夫妻两人有一套房产，他们有一个孩子，孩子已经成年，也有一套房。根据上述所说的成年的孩子，可以单独看成一户。那么，夫妻两人的这一套房子，可以认定为家庭唯一住房。
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“家庭唯一住房”证明由家庭所在市、县房地产主管部门出具。如因当地房地产主管部门暂不具备查询条件而不能提供“家庭唯一住房”证明的，纳税人应向征收机关提交《家庭唯一住房诚信保证书》。如果纳税人提交虚假保证书、骗取税收优惠的，一经查实，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处罚。
