提前还部分房贷,剩余部分计利息计算:1、按照原合同的规定计算;2、剩余本金 乘以 利率,以此类推。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择:一是缩短贷款还款期限,月供数额不限;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。_
全部3个回答 >房贷能不能提前还一部分?提前还贷款利息怎么算?
141****4973 | 2019-03-24 19:01:22-
135****0158 房贷能不能提前还一部分
这是肯定的,房贷是可以提前还一部分的。大部分的房奴都有提前还贷打算,对于大多房贷者来说,加息无疑让他们更加紧张,也相对意味着月供数额增加,还款压力逐渐加大。
虽然初借贷合同上的还款期是20年或30年,但是又有多少人会拖到后期限呢,尤其是在加息通道中,还是尽快还钱吧,加息脚步越来越紧,房贷提前还一部分也是一项不错的选择。
房贷能不能提前还一部分?
房贷提前还款利息应该怎么计算
1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。
2、未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,前面的更能节省利息。 2019-03-24 19:02:00 -
148****5939 全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。所以剩下的而利息自然不用还。
当然,若只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。 2019-03-24 19:01:50 -
136****7593 可以提前偿还一部分,提前还款必须到贷款经办行办理,所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定,各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料,到贷款经办银行办理,否则就会失去本次预约机会,重新预约。
借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》,并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。
偿还部分贷款的,每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的,只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。年底是银行年终业务统计的高峰,办理相关业务可能会有一点的延期,建议借款者若要提前还款,尽早咨询,抓紧办理。
购房者在提前还清全部贷款后.勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费,提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。
勿忘记注销抵押,贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书,去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理),**后附上购房合同或产权证办理抵押注销。 2019-03-24 19:01:43
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可以,提前还款必须到贷款经办行办理,所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定,各银行办理手续不同,务必咨询清楚需要携带的证件,如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料,到贷款经办银行办理,否则就会失去本次预约机会,重新预约。
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可以的。有2种方法:1、房产空间比较大的可以直接申请再抵押;2、赎楼取证重新办理房产抵押贷款。这2种方法需要根据个人的情况进行申请,立德担保14年本地贷款品牌,银行合作机构,熟悉银行优惠政策,为您量身定制贷款方案,年限长至30年,可当天用款!
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贷款提前还一部分,剩下的未还部分还有本金与利息,而这部分的本金和利息会按照房贷约定的利率来进行,计算变更之后,银行会给出新的还款计划,按照新的还款计划还款即可,由于提前还款部分之后,购房者可以选择不改变月供额,但是减少还款月份的还款方式或者是改变月供额,但是不改变还款月份的还款方式,这两种方式中不改变月供氮,减少还款月份的这种方式会更省钱一些,因为所支付的利息会变少。提前还房贷的注意事项:1、不同的银行对于提前还款的方式以及时间的要求是不同的,可能会交纳一部分的违约金。2、缩短贷款年限,需要重新签订贷款合同,而且这时候银行还会评估贷款人的个人资质,如果在还款期间出现征信问题,那么对于后续的还款情况会产生一定的影响,很有可能还会提高贷款利率。3、提前还款未必划算。如果在贷款的时候享受了9折以下的利率优惠,现在提前还款还不如做理财,会更加实在一些。
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房贷提前还款一部分,偿还的部分按照原约定利率计算利息,偿还后可以选择减少以后每月的房贷金额,或是缩短房贷的偿还期限,而剩余部分本金的利息=(房贷总金额-提前偿还部分)×房贷利率×还款年限。一般房贷可以选择部分提前还款和全部提前还款两种方式。房贷提前还款注意事项有:1、先要咨询银行是否支持提前偿还房贷,另外对于偿还房贷的要求是什么,有些银行对于提前偿还房贷是要支付违约金的。2、可以先电话咨询后再提出书面申请,咨询所需要准备的资料,然后携带资料前往银行偿还房贷,避免准备资料不足,又要多跑。3、注意提前偿还房贷的时机,若申请的房贷利率比较低,并且已经偿还了一定的年限,此时再提前偿还房贷是不划算的,并不能节约很多利息支出。