“北京伟嘉安捷”解答：五年以上商业贷款基准利率为4.90%。
全部5个回答 >现在的房贷利率一般是多少?房贷利率4.9是什么意思?
146****6530 | 2019-03-24 10:27:11
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146****3918 目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准“年利率”是4.9% ，具体您可以申请到的贷款利率，需由经办行根据您提交的材料综合审核。 2019-03-24 10:27:46
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144****3808
房贷利率4.9％是4分9厘。就是借一元所需要的利息（利率4.9％）是4分9厘 。 2019-03-24 10:27:39 -
143****4844 利率上浮40%： 就是指在基准利率的基础上再多出0.4个百分点，即4.9%+4.9%*40%的等额本息或等额本金的换算利率。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。 2019-03-24 10:27:33
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商业贷款的基准利率是4.9%指的是由中国人民银行规定的商业贷款的基准利率为4.9%，各个贷款机构可以根据基准利率来进执行，也可以根据中国人民银行规定的利率上下线进行调整。贷款机构不按照中国人民银行有关利率管理规定计结息会遭受处罚。根据《贷款通则》第十三条 贷款利率的确定。贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。第十四条 贷款利息的计收。贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
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若是存款一年的利息为10000*4.9%=490元。两年的利息为2*(10000*4.9%)=2*490=980元。三年乘以三，以此类推……若是贷款一年的利息为10000*4.9%=490元。两年的利息为复利计算10000*[(1+4.9%)²-1]=10000*(1.100401-1)=10000*0.100401=1004.01元。利息计算公式：本金×利率×时间＝利息扩展资料：利息是指货币持有者 (债权人) 因贷出货币或货币资本而从借款人 (债务人) 手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。
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房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率，即贷100元一年的利息是4.9元。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。现行基准利率 现行优惠利率调整前基准利率 调整前优惠利率：1、10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%2、20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%3、5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%4、30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%5、固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%6、固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
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目前5年期以上的贷款基准利率是4.9%，意味着房贷是使用的基准利率，这笔房贷此后每年的利率调整会根据央行公布的贷款基准利率进行相应调整，且始终为基准利率，不进行上浮，也没有打折的优惠。
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