委托中介公司有些购房者由于工作繁忙，无法花大量时间亲自寻找房源，这个时候通过房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。
全部3个回答 >多年二手房才适合交易？麻烦求有会的告知下？
136****8611 | 2019-03-23 21:03:12
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142****4581 房龄较长的二手房，还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。所谓的评估价则是根据当时的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此。 2019-03-23 21:05:58
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147****6028 一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的**信心，因而不肯轻易出手。
殊不知，房龄越长，房屋**空间就会变得越窄，房屋价值也会随之出现贬值。 2019-03-23 21:05:49 -
131****6358 二手房办理过户手续，赠与和买卖两种的过户方式产生的效果及费用也是不一样的，如下：
赠与过户：赠与过户需要先办理赠与公证，然后在办理过户手续，费用总共就在1000左右，但是以后卖的话就会产生20%的个人所得税。
买卖过户：买卖过户是按照正常的过户税费来计算税率的，不过在以后卖的话就不会产生20%的个人所得税。 2019-03-23 21:03:46
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网上的二手房价格信息可以作为购买的价格参数，能一般反映市场价格状况。但网上的价格信息与实际的成交价格是有一定距离的，这不仅因为价格反映本身的滞后性，更重要的是市场价格会因种种因素影响而不断变化。
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只要你懂，而且有时间跑手续，不通过中介也没问题的。 中介费，过户贷款服务费。
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一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。四、交易手续费 交易手续费按套计费，每套250元，30万以下(含30万元)，减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。
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没有法定的二手房按揭服务费这一收费项目，属于贷款者和中介自己协商约定的收费项目、标准自定，银行部门不收取、收取违规、可以举报~
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