二手房交易费用根据政府相关规定及当地实际情况而定，一般来说，交易费用包括购房税、印花税、房屋买卖中介服务费和其他相关费用，以及双方可能产生的其他费用。购房税：购房税按照当地政府的相关规定，一般为房屋总价的3%，但是对满两年的二手房，有些地方会放宽购置税的政策，可以降低购房税的金额，具体政策以当地政府的最新规定为准。印花税：印花税按照当地政府的相关规定，一般为房屋总价的0.5%，但是对满两年的二手房，有些地方会放宽印花税的政策，可以降低印花税的金额，具体政策以当地政府的最新规定为准。房屋买卖中介服务费：房屋买卖中介服务费按照当地政府的相关规定，一般为房屋总价的2%，但是对满两年的二手房，有些地方会放宽中介服务费的政策，可以降低中介服务费的金额，具体政策以当地政府的最新规定为准。其他费用：双方可能产生的其他费用，如查封费、银行手续费等，均按照当地政府的最新规定及双方协商确定。
全部3个回答 >二手房不满两年交易要缴纳多少费用？是不是比较少？
145****8557 | 2019-03-23 14:40:47
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154****8584 卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。 2019-03-23 14:41:28 -
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138****5944 根据你所在地的具体规定执行，现在房市走低，政策也有相应变化还是去当地中介咨询吧，当然**还是去交易大厅问问。 2019-03-23 14:41:11
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可以的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。只是所交纳的税费是有所区别的。您的房子交易过程中需要交纳以下费用：1、契税（成交价的3%）小于140平米的减半。2、不满五年需要交纳营业税（成交价的5.5%）。3、个人所得税（成交价的1%）。不过现在在房屋买卖过程中，出售方只需要报出一个净得价，所有税费都是买方承担的
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规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，你的情况需要缴纳增值税和个税。买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。
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二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
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一般情况下，购买不满两年的二手房，需要缴纳营业税和个人所得税。具体税款金额取决于买卖双方的实际情况，以及所在的地区的税收规定。营业税是根据买卖双方具体情况计算的，一般来说，营业税的计算公式为：营业税金额=房屋价格*3%。个人所得税是根据买房人的身份来确定的，一般来说，个人所得税的计算公式为：个人所得税金额=房屋价格*1.5%。另外，还需要注意的是，不同地区可能会有不同的税收规定，因此在购买二手房之前，应该先了解当地的税收规定，以免缴纳不必要的税款。
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