一般商品房开盘与楼房建到什么程度无关,只是在与开发商是否取得了预售许可证,只要具备预售许可证,就可以开盘预定了。希望对你有所帮助。
全部3个回答 >楼市开盘时间有规定吗?现在一般都是什么时候?
156****4205 | 2019-03-22 15:54:11
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147****0383 开盘:是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就向某酒店开张营业了一样。 2019-03-22 15:54:22
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这个还是看你买的是期房还是现房,如果期房的话你只能看预售合同上面的日期,现房的话就比较快了,给完钱交完费用基本就可以给你钥匙了。同事交房时需要带足需要的资料,合同上会有表明。另外交房了要及时对房子进行验收。
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楼盘商铺 一般会等楼盘房子基本售完才会开始出售随着时间延长,广告的投入 人气的增加 商铺**后出售 价格会卖得更高一些。
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这个是没有时间限制的,一般要看项目蓄客的情况,比如说预计开盘推出100套有效房源,客户已储蓄达到500组,且意向客户达到200组,那这是开盘就可能完成预期开盘目标。如果只蓄客90组,且意向客户仅为50组,那想想也知道,开盘的结果了。所以,有很多项目由于蓄客量不足,所以开盘日期会多次延期。
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通常情况下,房屋的中介费在与卖方签订合同时就需要进行缴纳了,而且此时中介的流程已经完成,也该收取中介费了,不过,通常在网签后再进行交付比较合适,因为在过户的当天也需要进行房子尾款的支付,此时和中介费一起付,更加安全也方便。在进行中介买卖房屋的时候,需要注意一下6个要求,来避免出现经济损失:1、付中介费时不应当向房东来进行支付,一般是直接付给中介公司;2、中介费通常是一次性来进行收取,还需要注意索要发票;3、中介费,买卖房屋的时候要注意避免差价,尽量是三方一起见面,这样才能公平交易,即使房东不出面,也需要看委托代理合同,这样才能保证买卖双方的利益不受到侵害。4、在买房之前需要查看相关的证件,辨明房源的真假。5、在二手房交易时不要委托中介代理买卖两方尽量只代理一方,这样才能保证委托方的利益。6、在购买房屋之前应当多方了解房屋的信息,估算出房屋的大致价格,这样在购买房屋的时候才不会过多的出价,反而会造成损失。